После пандемии: перестройка манхэттенского масштаба
21 апреля 2021 года
Малый и средний бизнес Нью-Йорка делает шаги к восстановлению после года простоя, вызванного пандемией. С марта по август 2020-го в крупнейшем мегаполисе США закрылись 7100 компаний – такие данные в бизнес-обзорах приводит компания Yelp Inc. Однако низкая по сравнению с предыдущими годами арендная плата, а также кредиты и гранты для малого бизнеса открыли дорогу в Нью-Йорк новым предпринимателям.
Агнес Канга, владелица бутика Agnes Designs
Агнес немного говорит по-русски: «Как дела? Как тебя зовут?» В 1980-е ее папа работал в дипломатической миссии Конго в Москве.
«Побывать там и увидеть начало перестройки – это было прекрасно», – вспоминает Агнес.
Теперь у нее другая перестройка – новый бизнес-проект. Пять месяцев назад Агнес открыла бутик на Верхнем Ист-Сайде. Из-за пандемии аренда в одном из самых дорогих районов Манхэттена упала вдвое, крупные универмаги несколько месяцев стояли закрытыми – самое время затевать собственный магазин, решила Агнес.
«Я стараюсь вывести людей за рамки их собственного представления о себе. Все знают свой стиль, свой образ. Я пытаюсь это изменить, чтобы они почувствовали в себе что-то новое», – говорит Агнес.
Арендную плату в размере 3500 долларов в месяц в течение первого года Агнес считает выгодной сделкой К тому же она получила ссуду от Управления малого бизнеса по борьбе с пандемией – 80 000 долларов. Уверена, что бутики возродятся – на Манхэттене покупатели никогда не любили масс-маркет.
«Я больше фокусируюсь на том, чтобы предлагать европейскую одежду. Люди сейчас не могут путешествовать, поэтому надевая что-то из Франции, из Италии - для них это как маленькое путешествие», – говорит Агнес.
Для нее и других владельцев небольших компаний снижение арендной платы – возможность восстановиться после коронавирусного простоя, массовая перестройка. Хотя для экономики мегаполиса низкая аренда – серьезный экономический стресс: половина налоговых сборов Нью-Йорка – это деньги, связанные с недвижимостью.
Ник Атанасатос, владелец закусочной Premier Deli
Огромная брешь по-прежнему и в других статьях доходов: туризм и индустрия развлечений только начинают делать первые шаги, офисные служащие – основные клиенты нью-йоркских кафе и небольших ресторанов – все еще на удаленке.
«До сих пор отели вокруг нас закрыты, есть только одна работающая гостиница. Офисные помещения практически пустуют - в большинстве компаний сотрудники работают из дома. Тяжело, но мы пытаемся выжить». – говорит Ник Атанасатос, владелец манхэттенской закусочной Premier Deli.
В 2020-м с марта по август в Нью-Йорке закрылись 7100 компаний. При этом количество новых открывающихся предприятий – самое высокое за 14 лет. Десятилетия Манхэттен был привлекателен для крупного капитала: большие компании, богатые люди - все стремились в эту часть Нью-Йорка. Экономический спад и другие изменения из-за пандемии открыли Манхэттен для новых ньюйоркцев и новых малых предприятий. И характер центра мегаполиса стал меняться.
Ази и Кадиджа Бари, владельцы закусочной Meat & Bread
Меню этого ресторанчика – настоящий плавильный котел - адаптированная кухня всех народов, проживающих в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена. Ази с братом и его женой встали у плиты в январе. Для них самих этот район - первый в Америке, куда родители эмигрировали из Бангладеш.
«До пандемии этот район для нас был недоступен. Но вы знаете, мы увидели потенциал. Мы увидели возможности. И это побудило нас открыть ресторан в разгар пандемии», – говорит Ази Бари, владелец манхэттенской закусочной Meat & Bread.
О семейной закусочной они стали задумываться еще в апреле 2020-го, на пике пандемии - весь общепит закрылся, казалось – самое время заниматься доставкой еды. Поиски подходящего места привели на Манхэттен – в их родном, удаленном от центра Квинсе, было дороже.
«Нам даже не пришлось много переделывать, просто добавили некоторые вещи и наш бренд, чтобы было собственное ощущение этого места», – говорит совладелица ресторана Meat & Bread Кадиджа Бари.
5500 долларов в месяц – едва ли половина того, что платил предыдущий арендатор. Первые четыре месяца вообще были бесплатными. Аренда оказалась настолько привлекательной, что в итоге сложился скромный, но вполне стильный ресторанчик.
«Ресторанного опыта у нас не было. Мой брат работает в сфере финансов, я - в гостиничном бизнесе. Но отель, в котором я работал, до сих пор закрыт, брат на удаленке. Нам нужно было что-то, что поддерживало бы нас морально», – говорит Ази Бари.
Снижение арендной платы, особенно если оно будет устойчивым, поможет мелким предпринимателям Нью-Йорка, считают брокеры по недвижимости. Правда, тренд на удаленную работу приводит к сокращению офисных пространств и переезду работников в более просторные пригороды. Но обратная миграция также набирает обороты – февраль этого года по числу новых договоров аренды жилья на Манхэттене - самый урожайный за 13 лет. И всем новоселам нужны по соседству кафе и магазинчики.
Как говорит Агнес Канга: «Я здесь для того, чтобы добавить людям яркости».
Теле и радиожурналист. Репортер. Документалист. Работала собкором 5 Канала (Россия) в США, спецкором РЕН ТВ, ТВЦ, ОНТ (Беларусь). Вела ежедневное шоу «Без политики» на канале RTVi. Автор ряда печатных изданий. Занимается журналистскими расследованиями.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
