«Дачная амнистия»: льготы, экономия на электроэнергии, налоговый вычет и другие преимущества регистрации недвижимости

Материал из Викиновостей, свободного источника новостей

28 апреля 2021 года

Люди не регистрируют недвижимость по нескольким причинам: не знают, как это сделать, боятся бюрократии и огромного количества документов, опасаются больших затрат на регистрацию и последующую оплату имущественных налогов. Однако в действительности для регистрации дома необходимы всего три документа: правоустанавливающий — на земельный участок, техплан на объект, подготовленный кадастровым инженером, и заполненную декларацию, а единовременные затраты на регистрацию недвижимости окупятся преимуществами зарегистрированной недвижимости.

«Зарегистрированная недвижимость — это актив. Её можно продать, подарить. Можно взять кредит под залог. Можно зарегистрироваться в этом доме и получать все социальные блага, которые дает сегодня регион, — рассказал заместитель председателя правительства Московской области-министр экологии и природопользования региона Андрей Разин. — Кроме того, пенсионеры освобождаются от уплаты налога на недвижимость, а в ряде городских округов Московской области действуют льготы для многодетных семей и других категорий граждан».

Также недавно принят закон, по которому работающие граждане могут получить возврат налога на доходы физических лиц от суммы, потраченной на строительство жилого дома. Такой имущественный налоговый вычет составит до 260 тыс. рублей.

Мало кто знает, что после регистрации загородного дома собственник может также уменьшить расходы на вывоз ТБО и электроэнергию. Тариф на вывоз ТБО пересчитывается, исходя из реального размера дома, в то время как до регистрации он взимается по установленному тарифу.

Андрей Разин отметил, что на зарегистрированные дома в сельской местности действует скидка 30% на электроэнергию. Так, при регистрации загородного дома оплата электроэнергии снизится в среднем с 5 тысяч до 3,5 тысячи рублей. Оплата за вывоз бытовых отходов также снижается: она составит примерно 460 рублей вместо 760 рублей.

Пользу от регистрации недвижимости можно показать на примере среднего дома площадью 150 кв. м. Изготовление технического плана для оформления такого дома будет стоить примерно 12 тысяч рублей, ещё 6 тысяч рублей в год составит имущественный налог. Однако выгода от пересчёта платы за вывоз мусора и применения сельского тарифа составит примерно 21 тысячу рублей в год. Получается, что в первый же год затраты на регистрацию недвижимости будут перекрыты выгодой от пересчёта электроэнергии и вывоза мусора.

Ещё одним преимуществом зарегистрированной дачи является то, что, проживая в летние месяцы за городом, можно получить пересчёт оплаты за жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации. Достаточно взять справку в СНТ или администрации округа, что в летние месяцы человек был за городом.

Среди не менее важных доводов в пользу регистрации загородной недвижимости и то, что газ можно провести только в зарегистрированный дом. То же самое касается страховых выплат в случае чрезвычайных ситуаций и компенсации стоимости недвижимости при изъятии земельных участков для государственных нужд — они бесспорны, только если недвижимость официально зарегистрирована.

Регистрируйте недвижимость и получайте бонусы!

Источники[править]

Эта статья содержит материалы из статьи ««Дачная амнистия»: льготы, экономия на электроэнергии, налоговый вычет и другие преимущества регистрации недвижимости», опубликованной на интернет-портале In-schelkovo.ru газеты «Время» и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию.
Creative Commons
Creative Commons
Эта статья загружена автоматически ботом NewsBots в архив и ещё не проверялась редакторами Викиновостей.
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.

Комментарии[править]

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.