«Мы умеем и продолжаем строить»: Евгений Верхолаз — о ценах на жильё, социальной нагрузке и Дне строителя
6 августа 2021 года
«Модуль-Стройград» занимает лидирующие позиции на строительном рынке Калининградской области, избегает точечной застройки и делает привлекательными для жизни территории за пределами городского центра. В 2021 году планирует сдать более 100 тысяч кв. м жилья. Об этом рассказал глава группы компаний Евгений Верхолаз на встрече с журналистами в преддверии Дня строителя.
2021 год и его тенденции удивили строителей региона. Область входит в число регионов-лидеров по количеству возводимых объектов. Главной неожиданностью для бизнеса, который работает в русле долгосрочной стратегии, стал не снижающийся рост спроса и, соответственно, цен.
«Никто не ожидал такого всплеска на рынке в плане цен: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар и Калининград стали регионами с наивысшим ростом цен на объекты. Соответственно, это подстегнуло поставщиков, и себестоимость строительства сейчас тоже растёт. По металлу мы видим рост на 45–50%. Повлияла на спрос и рост цен и льготная ипотека: у нас около 80% покупается именно с её помощью. Пока действуют эти факторы, я испытываю сомнения в том, что стоимость квадратного метра будет снижаться».
«Модуль-Стройград» избегает точечной застройки в Калининграде и возводит новые современные кварталы там, где ещё недавно была городская периферия. Визитная карточка компании — объекты в Московском районе Калининграда. Как подчеркнул Евгений Верхолаз, огромное внимание в компании уделяют созданию детских площадок и спортивной инфраструктуры для жилых комплексов.
«Сам рынок подсказывает, что надо строить более качественное и более современное. Мы хотели бы помимо красивых и разнообразных детских площадок строить и площадки для игр в футбол и баскетбол, но, бывает, что встречаем сопротивление от жителей, которые не любят и не хотят слышать шум под своими окнами. Но мы считаем, что все дети равны и должны иметь возможность играть и заниматься спортом, поэтому увеличиваем число таких площадок на территории школ, относящихся к нашим микрорайонам. Например, построили стадион у школы № 31 и большую площадку при школе №38 при поддержке губернатора Калининградской области Антона Алиханова. Как раз главным условием её создания была доступность для всех жителей ближайших домов, в том числе и для микрорайона Сельма. Конечно, дополнительная нагрузка по уходу и починке таких площадок ложится на школы, но многие из директоров школ это понимают и готовы вкладываться в совместное использование. Когда обращаются за помощью к компании, мы им в этом помогаем», — рассказал Евгений Верхолаз.
«Модуль-Стройград» оказывает и другую помощь детским садам и школам по обращению учительских и родительских коллективов. «Что сейчас необходимо — решают родители и представители администраций школ и садиков, — объяснил Евгений Верхолаз. — Никогда нет предела совершенству, мы это понимаем, но одним нужен ямочный ремонт, а другим — обустройство кабинета для уроков труда для девочек. И с тем и с другим бизнес уже помогает».
Группа компаний Евгения Верхолаза не только помогает учреждениям, но и активно строит социальные объекты. На счету предприятий ГК «Модуль-Стройград» уже десять детских садов, построенных в соответствии с самыми современными требованиями, для нужд города Калининграда. «Мы строим детские сады в минус, но мы умеем их строить и поэтому нам доверяют такие объекты. Я полагаю, что в этом есть наш вклад в общее повышение качества жизни в Калининграде», — говорит Евгений Владимирович.
Он убеждён, что развитие новых районов города невозможно без расширения социальной, дорожной инфраструктуры. Поэтому компания находится в постоянном диалоге с администрацией города с тем, чтобы жилые комплексы и новые школы и детские сады строились примерно в одном темпе. Положительные примеры такого сотрудничества уже видны в Московском районе Калининграда.
Отдельной вехой в развитии компании можно назвать строительство православных храмов в нашем городе и его пригородах. «Не всем Господь даёт такую возможность, мне посчастливилось, и наша компания уже построила храм и воскресную школу в пос. Большое Исаково, деревянную церковь в честь святителя Спиридона Тримифунтского в конце ул. Ульяны Громовой. Надеюсь, что придут люди, и в этом районе появится и каменный храм», — поделился Евгений Верхолаз.
Он отмечает, что работа в строительном бизнесе в регионе — это партнёрство. «У нас выстроены хорошие отношения с поставщиками, с другими строительными компаниями. По некоторым объектам мы объединились с холдингом «Калининградстройинвест» Валерия Макарова. И тут получилось так: Валерий Михайлович постарше и более мудрый, а я помладше, но более активный. Мы дополняем друг друга в этом: я, что называется, быстро бегу, а он иногда меня тормозит своими мудрыми советами. И наоборот, я толкаю компанию вперёд. Получился такой хороший тандем, это даёт прекрасный результат. Планы на 10 лет на сотрудничество у нас свёрстаны, сейчас мы, наверное, самые сильные на рынке. Я имею в виду, что мы можем построить объект любого уровня сложности и насыщенности», — сказал Евгений Верхолаз.
В заключение пресс-конференции Евгений Владимирович поздравил коллег с праздником: «Поздравляю всех строителей и причастных к отрасли: работников логистики и производства. Со всеми работаем более 10 лет, и мы все уже как одна семья, понимаем друг друга с полуслова. Наш коллектив за 10–12 лет стал большим, никто от нас не уходит, а остаются и делают карьеры. Этого желаю и всем остальным: пусть все будут здоровы и счастливы, удачи и новых проектов!»
Кстати, сама группа компаний «Модуль-Стройград» в этому году решила отказаться от празднования Дня строителя. Как пояснил Верхолаз, все деньги направят в детский дом-интернат «Маленькая страна» в Правдинском районе. Этому учреждению предприятие помогает больше пяти лет и готово организовать любой праздник для его подопечных. Оплачено из средств избирательного фонда избирательного объединения
Источники[править]
 |
Эта статья содержит материалы из статьи ««Мы умеем и продолжаем строить»: Евгений Верхолаз — о ценах на жильё, социальной нагрузке и Дне строителя», опубликованной на сайте Klops.ru и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International (CC BY-SA 4.0). |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
