«ПИК» покупает у Сбербанка недостроенный офисный центр напротив Кремля за 200 млн долларов
20 августа 2007 года
Сбербанк может продать самый известный долгострой напротив Кремля - офисный центр "Царев сад" на Болотном острове, который СБ забрал в счет погашения долгов у компании "Кейстоун". Покупателем может стать группа компаний "ПИК". Представители крупнейших застройщиков - "Интеко", "Капитал Груп", Mirax Group, "Дон-Строя" уже сообщили, что не заинтересованы в покупке этого объекта, пишет газета "Ведомости".
Офисный центр "Царев сад", являющийся частью проекта "Золотой остров", в 1998 году начала строить компания Геннадия Шульмана "Кейстоун", взяв у Сбербанка кредит в 150 млн долларов. К 2001 году - к моменту смерти Шульмана, из кредита было выбрано 90 млн, а из заявленных 83 тыс. кв. м площади построено всего 23 тыс. В этот момент акции компании перешли гендиректору Елене Клименковой, а работы на участке прекратились.
Служба безопасности Сбербанка заподозрила руководство "Кейстоуна" в хищении, против Клименковой было возбуждено уголовное дело. В конце 2005 года Гагаринский суд Москвы признал ее виновной в хищении 22 млн долларов и приговорил к восьми годам лишения свободы.
Сбербанк несколько лет искал покупателя. Эксперты сомневались, что даже в случае продажи недостроя Сбербанку удастся вернуть потраченные деньги. Как рассказывал тогда один из топ-менеджеров банка, четыре подземных этажа недостроя были затоплены, а чтобы держать первый этаж сухим, воду откачивали насосами. Кроме того, из-за особенностей планировки, помещение внутри темное.
По мнению аналитиков, ценность в "Царевом саду" представляет только земля - 1 га между Софийской набережной, Болотной улицей и Москворецким мостом. Эксперты считают, что инвестору целесообразнее снести здание и работать с чистого листа.
По их оценке, комплекс может стоить порядка 200 млн долларов и как минимум 90 млн долларов инвестору придется вложить в строительство, если он не станет сносить здание.
"Царев сад" - не первый объект группы "ПИК" в сфере коммерческой недвижимости. Компания уже строит торгово-офисный центр на 20 тыс. кв. м на Пресненском Валу, вл. 21, и занимается развитием территории Краснопресненского сахарорафинадного завода, где планирует построить многофункциональный центр на 300 тыс. кв. м.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
