АИЖК разработало программу помощи застройщикам: им гарантируется 30 тысяч рублей за 1 кв. метр
4 июня 2009 года
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Фонд содействия развитию жилстроительства придумали, как помочь строителям: из выделяемых им 40 млрд рублей 30 млрд пойдет на выкуп квартир экономкласса "по цене не выше 30 тысяч за кв. м". Остальные средства - дешевые кредиты, пишет BFM.ru.
Из 40 млрд рублей 30 млрд выделены на завершение достройки 1,43 млн кв. м - это, по подсчетам АИЖК, примерно 23 тысячи 100 квартир. Механизм "помощи в достройке" таков: на первом этапе отбираются проекты незавершенного строительства (только экономкласса), и банкам предлагается предоставить девелоперам кредит. Поручителем выступает АИЖК, которое "гарантирует выкуп нереализованных жилых помещений по цене не выше 30 тысяч рублей за 1 кв. метр". Банки и застройщики, участвующие в программе, пока не названы.
На втором этапе программы АИЖК предоставляет банку обеспеченный целевой заем на выдачу кредитов физическим лицам для покупки жилья в строящемся объекте. Третий этап подразумевает погашение целевого займа. Либо нереализованное жилье оформляется на Фонд содействия развитию жилстроительства. В любом случае - продастся жилье или нет - застройщик гарантированно получает от государства минимум 30 тысяч за кв. м.
В АИЖК полагают, что "эта программа позволит банкам возобновить кредитование застройщиков и физических лиц, приобретающих жилье на этапах строительства в условиях кризиса". 40 млрд рублей на программу АИЖК получило от государства в качестве кредита. Кредит предоставлен ВЭБом из средств Фонда национального благосостояния под 9,5% годовых.
Сейчас в АИЖК пытаются оценить востребованность программы. Потому что неизвестно, захотят ли граждане брать кредит в кризисное время, а если согласятся, то какой процент предложат им банки под гарантии государственной структуры. Второй вопрос, на который пока нет ответа, - кто из московских девелоперов согласится участвовать в программе, где выкуп жилья будет предложен на уровне или даже ниже себестоимости (30 тысяч рублей за кв. м), отмечает BFM.ru.
"Так как программа находится еще в стадии утверждения, сбора заявок не производилось. На сегодняшний день речь идет о проведении нескольких пилотных проектов на общую сумму не более 1,2 млрд рублей", - сообщили в пресс-службе АИЖК.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.