Американцы планируют выкупить здания в одном из крупнейших ТЦ Москвы несмотря на санкции
22 августа 2014 года
Американская компания Hines ведет переговоры о покупке двух офисных зданий столичного комплекса «Метрополис» на «Войковской» у Capital Partners, рассказали «Ведомостям» трое консультантов, работавших с обеими сторонами сделки.
Информацию о планирующейся сделке газете подтвердил человек, близкий к одной из ее сторон. По его словам, переговоры находятся в продвинутой стадии - за здания уже внесен задаток. По оценкам экспертов рынка, стоимость этих двух офисов составляет 450-550 млн долларов.
«Метрополис» - один из крупнейших многофункциональных объектов Москвы. Его общая площадь - около 315 000 кв. м, из которых 205 000 кв. м приходится на торгово-развлекательную часть, а 110 000 кв. м - на офисы. В 2011 году инвестфонд Heitman приобрел одно из офисных зданий, сделка оценивалась в 120-125 млн долларов. Два оставшихся офисных здания оставались у Capital Partners. Именно их и хочет купить Hines.
Напомним, в начале прошлого года фонд Morgan Stanley Real Estate Investing приобрел торгово-развлекательную часть «Метрополиса» за рекордные 1,2 млрд долларов. А позже около половины торгово-развлекательного центра была перепродана фонду Hines CaIPERS Russia Long Term Hold Fund.
Hines - один из самых активных западных инвесторов на российском рынке. В разные годы компания инвестировала в такие объекты, как коттеджный поселок для иностранцев «Покровские холмы», логистический комплекс «Белая Дача логопарк», бизнес-центры «Дукат плейс», «Гоголевский, 11» и др.
Между тем из-за событий на Украине, санкций и экономической ситуации в России некоторые иностранные инвесторы уже покинули российский рынок, и прогнозы аналитиков неутешительны.
Однако другие не боятся инвестировать в российскую недвижимость, отмечают «Ведомости». Так, Goldman Sachs не так давно стал акционером инвесткомпании O1 Properties, одного из крупнейших владельцев офисной недвижимости Москвы, катарский фонд Qatar Investment Authority в августе закончил приобретение коттеджного поселка для иностранных топ-менеджеров «Покровские холмы», а французская компания Puy du Fou International вместе с приближенным к Кремлю бизнесменом Константином Малофеевым планирует построить тематические развлекательные парки в Подмосковье и в Крыму («Царьград»).
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
