Власти столицы привлекают инвесторов к «Новому кольцу Москвы» запретом строить высотки в других местах
7 августа 2008 года
Власти Москвы законодательно ограничили высотное строительство в столице рамками программы "Новое кольцо Москвы", к которой инвесторы не проявляют пока никого интереса. Город искусственно пытается повысить привлекательность этих объектов. Между тем, строительный бизнес может найти и обходные пути для реализации высотных планов. Новый закон в любом случае повысит стоимость строительства, а значит, и конечную цену жилья, пишет РБК Daily.
В рамках "Нового кольца Москвы" до 2015 года в столице предполагается построить порядка 200 высотных зданий на отведенных для этого 60 земельных участках. На сегодняшний день в ходе аукционов город смог выбрать инвесторов только для шести объектов, большая часть торгов была отменена из-за отсутствия заявок.
В ответ на это мэр столицы Юрий Лужков подписал постановление ?693-ПП "О дальнейшем развитии городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы". В пункте 2.2 этого документа значится: "Исключить размещение на территории города Москвы новых высотных объектов (...) и применение градостроительных нормативов МГСН 1.04-2005 к объектам, не включенным в городскую комплексную инвестиционную программу "Новое кольцо Москвы".
Эксперты напоминают, что программа "Новое кольцо Москвы" существует уже больше десяти лет и за это время была реализована менее чем на 10%. "Запретив любое другое высотное строительство, власти автоматически повысят привлекательность площадок "Кольца" в глазах инвесторов", - отмечает директор по маркетингу и продажам "Квартал Эстейт" Сергей Лушкин.
Пока площадки "Нового кольца Москвы" успели приобрести такие компании, как "МОРЕ Плаза", "Моспромстройматериалы" (входит в "Главстрой" Олега Дерипаски), "Газпромипотека" и "Мосинжстрой", подконтрольная "Альфа-Групп". Помимо этого AFI Development Льва Леваева вне аукциона купила долю в высотном проекте в районе станции метро "Ботанический сад".
Игроки рынка уверены, что инвесторы смогут найти лазейки в законе и реализовывать проекты вне "Кольца". По словам Лушкина, строительство высоток за рамками этой программы будет осуществляться на основании отдельных нормативных актов или путем внесения изменений в существующие. Вероятно, будут допускаться отступления от новых регламентов, в случае если на той или иной площадке будет целесообразно построить высотный комплекс.
По словам экспертов, новый закон только усилит административные барьеры и повысит стоимость строительства, а значит, и конечную цену жилья.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.