В «Дом.РФ» спрогнозировали рост стоимости аренды жилья в Москве на 12% к концу года
4 февраля 2021 года
Стоимость аренды жилья в Москве в 2021 году может вырасти на 10-12%. С таким прогнозом выступили аналитики арендного подразделения госкомпании «Дом.РФ».
По данным экспертов, в четвертом квартале 2020 года средняя ставка аренды за однокомнатную квартиру в Москве составила 38,5 тыс. рублей, на 8% меньше, чем в конце 2019 года. Среднее предложение по двухкомнатным квартирам сократилось до 59,4 тыс. рублей (-12%), а по трехкомнатным - до 116,7 тыс. рублей в месяц (-1%). Основными причинами снижения цен стали сокращение спроса из-за массового отъезда иногородних арендаторов в связи с пандемией и появление на рынке освободившихся квартир в бюджетном сегменте. При этом для оставшихся на период самоизоляции в Москве людей, переведенных на удаленную работу, необходимость организации «офиса на дому» существенно повысила требования к арендному жилью.
По словам директора подразделения «Арендное жилье» Дом.РФ Вероники Янушкевич, сейчас для многих арендаторов возможность создания обособленного помещения под домашний офис и в целом комфорт бытовых условий перешли из разряда желательных в категорию обязательных условий. Фактор комфорта арендуемого жилья стал одним из важнейших, наряду со стоимостью аренды и местоположением дома. По ее мнению, по мере отмены ограничений спрос на аренду будет увеличиваться и к концу года ставки на рынке могут в среднем вырасти на 10-12%.
«Мы также видим интерес арендаторов к долгосрочным контрактам, в которых индексация платежа возможна не чаще, чем раз в год, а сумма обговаривается с арендатором заранее. Такая возможность существует в арендных проектах «Дом.РФ», - добавила Янушкевич.
Напомним, в середине января сообщалось, что Минстрой планирует до конца 2021 года внести в Госдуму законопроект о создании условий для формирования рынка частного наемного жилья в стране.
«Законопроект направлен на повышение прозрачности рынка аренды жилой недвижимости, обеспечение защиты прав арендодателей и арендаторов, - сообщили тогда в госкомпании «Дом.РФ». В свою очередь замглавы Минстроя Никита Стасишин рассказал, что мероприятия по развитию рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта «Жилье». Среди прочего план предусматривает запуск информационной системы учета договоров найма жилья и обеспечение условий для создания жилищного фонда коммерческого использования за счет благоприятного налогового режима. По его мнению, интеграция будущей платформы с системами ФНС позволит упростить процесс начисления и уплаты налогов для собственников сдаваемого в аренду жилья и поможет вывести рынок аренды из серой зоны, что повысит налоговые поступления.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.