В Москве сократился разрыв между предложением и спросом на аренду квартир, но спрос все еще сильно отстает
31 июля 2017 года
Спрос на аренду квартир в Москве сегодня примерно на треть ниже предложения, сообщают "Ведомости" со ссылкой на данные столичных риелторов. По оценке экспертов рынка, это неплохой показатель, так как год назад разрыв составлял 50%, а позапрошлым летом предложение было вдвое выше спроса.
Примечательно, что на цены это почти не влияет: ставки аренды в Москве меняются слабо уже полтора года. По данным аналитического центра ЦИАН, средняя однокомнатная квартира в 2017 году подешевела на 2,3%, двухкомнатная - на 1,7%, а трехкомнатная - на 2,6%. При этом рубежи в 30 тысяч рублей для однокомнатной квартиры, 40 тысяч рублей для двухкомнатной и 60 тысяч рублей для трехкомнатной не были преодолены даже в острую фазу кризиса, отмечают аналитики.
По данным "Миэль-аренды", больше всего квартир предлагается в аренду в ценовом диапазоне от 25 тысяч до 40 тысяч рублей в месяц (62%). Доля самых дешевых квартир, в пределах 25 тысяч рублей в месяц, не более 14% от предложения. Порядка 20% приходится на квартиры за 40-70 тысяч рублей в месяц.
Как уточнили в "Инком-недвижимость", около 30% квартир, предложенных в аренду, одновременно выставлены и на продажу: владельцы экономят на их содержании. До 27% участников столичного рынка аренды - одновременно и наниматели, и наймодатели.
При этом на аренду квартир экономкласса оказала влияние программа реновации: в январе до анонса программы 15% арендаторов выбирали квартиры в хрущевках, сейчас - только 5%. Собственники таких квартир готовы снижать ставку аренды - даже на 15%, утверждают риелторы.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.