В Москве строят все меньше элитной недвижимости
25 ноября 2020 года
По итогам 2020 года девелоперы могут вывести на столичный рынок элитной недвижимости девять новых проектов, тогда как в прошлом году этот показатель составил 18 проектов. Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank обзор которого приводит "Коммерсант".
В отчете компании говорится, что пик девелоперской активности в этом сегменте отмечался в 2018 году, когда появился 21 новый проект. К концу этого года объем предложения нового элитного жилья в Москве составит 2,5 тыс. лотов (-3% относительно аналогичного периода прошлого года).
Снижение активности девелоперов на этом рынке аналитики объясняют изменением стратегии застройщиков на фоне вызванного пандемией кризиса: компании не торопятся выводить на рынок новые проекты. При этом спрос на элитную недвижимость остается на высоком уровне - по итогам года на рынке могут заключить 1,2 тыс. сделок, на 2% больше, чем в 2019 году. Так, эксперты отмечают, что спад активности во втором квартале из-за карантина был отыгран в третьем и четвертом кварталах.
В отчете Knight Frank также говорится, что 25% зарегистрированных в этом году сделок пришлись на покупку недвижимости в районе Дорогомилово, тогда как в прошлом году самым популярным был район Хамовники. В свежем рейтинге второе место занимает Пресня, а третье - Тверской район.
Что же касается цен на элитную недвижимость в Москве, то за год они выросли на 9%. Сейчас квадратный метр нового элитного жилья в столице в среднем стоит 880 тыс. рублей. При этом отмечается, что элитное жилье за год подорожало меньше, чем жилье массового сегменте, которое прибавило в цене 15% (квадратный метр в новостройках массового сегмента стоит в среднем 219,1 тыс. рублей) на фоне запуска программы льготной ипотеки.
Наконец, аналитики отмечают, что покупатели предпочитают элитное жилье с отделкой. Так, в этом году на такое жилье пришлось 62%, тогда как год назад этот показатель составил 35%, а в 2018-м - 24%. Ранее в компании "Метриум" отмечали, что похожая картина наблюдается и на рынке новостроек экономкласса и комфорт-класса, где доля квартир с отделкой в общей структуре предложения достигла 72%.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
