В Петербурге хотят снести высотный жилой комплекс, построенный для актеров БДТ им. Товстоногова
11 июня 2014 года
Росимущество требует снести три 20-этажных здания жилого комплекса "Дом БДТ" в Петербурге, где находится 677 квартир, 635 из которых уже распродано. Жители ЖК обратились за помощью к врио губернатора Георгию Полтавченко и обещают перекрыть Ленинский проспект, чтобы обратить внимание на свою проблему, пишет "Фонтанка.ru".
"Вот уже полгода мы не можем получить собственность и, соответственно, прописаться в квартирах жилого комплекса "Дом БДТ", расположенного на улице Доблести, 7, корпуса 1-2, и это притом, что все мы выполнили обязательства, то есть все квартиры полностью оплачены. Причина - наши дома не введены в эксплуатацию", - говорится в письме от 9 июня, направленном Полтавченко за подписью 88 собственников квартир. Жители просят градоначальника разобраться в ситуации и помочь.
В 2009 году участок площадью 10,3 тысячи кв. м на углу улицы Доблести и Ленинского проспекта был передан Смольным в бессрочное пользование Большого драматического театра им. Товстоногова. На нем театр должен был построить жилье для своих сотрудников. Об этом БДТ в 2010 году договорился с девелоперской компанией "Навис". Та должна была застроить участок за свой счет, передав 10% площадей театру. За год "Навис" оформил все разрешительные документы и в 2011 году получил право на строительство трех 21-25-этажных корпусов с двухэтажным паркингом общей жилой площадью 23,3 тысячи кв. м.
Строительство комплекса на 677 квартир завершилось в конце 2013 года. Из них 38 компания готовилась передать БДТ. Оставшиеся были реализованы по схеме ЖСК - жилищного строительного кооператива. На сегодня не продано только четыре квартиры. После Нового года театр, заказчик строительства, должен был подать документы на оформление разрешения на строительство. А покупатели - получить жилье в собственность.
Однако 30 декабря 2013 года с иском в суд обратилось Росимущество. Ведомство потребовало разорвать договор между СК "Навис" и БДТ от 2010 года, признать дома самостроем и снести их. Застройщик при этом говорит, что в 2011 году Росимущество стройку уже проверяло и не нашло нарушений. 10 июня прошло очередное заседание суда, после которого представитель Росимущества отказался от общения с прессой.
Параллельно с судебным процессом ведомство обратилось за перерегистрацией права собственности на земельный участок в Росреестр. Перерегистрация права собственности - это основание для требования сноса "Дома БДТ". Прогнозировать ситуацию сложно, но у Росимущества есть все шансы отстоять свои интересы, считают юристы.
Если Росимущество добьется сноса построек, у покупателей жилья не останется шансов вернуть вложенные средства из-за оформления сделки по договорам ЖСК, отмечает "Фонтанка". Эксперты полагают, что сносить три заселенные на 85% новостройки власти города не будут - они либо постараются заставить застройщика "доплатить" за участок, либо предоставят Росимуществу альтернативный участок.
Однако дольщики всерьез опасаются за судьбу своих домов. "Мы уже думаем выйти и перекрыть Ленинский проспект, заблокировав один из пешеходных переходов", - заявил "Фонтанке" владелец жилья в "Доме БДТ". По его словам, сделать это готовы сделать около 200 семей, купивших квартиры в комплексе.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.