В Союзе потребителей РФ считают, что нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью излишне
17 октября 2012 года
Депутаты Госдумы готовятся рассмотреть во втором чтении поправки к Гражданскому кодексу, которыми вводится обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью, если хотя бы одной из сторон такой сделки выступает гражданин.
По мнению главы думского Комитета по законодательству Павла Крашенинникова, такое нововведение необходимо. «Первоначально в проекте поправок предполагалось, что нотариально оформляться должны все сделки с недвижимостью. Но после детального обсуждения в регионах решено было сфокусироваться только на сделках, подлежащих госрегистрации, - пояснил глава комитета. - Если сделку проводят юрлица или публичные образования, участие нотариуса необязательно, ведь на каждом предприятии есть компетентные сотрудники, способные грамотно готовить и подписывать соглашения. Граждане в этом смысле менее защищены».
Параллельно с поправками в Гражданский кодекс идет работа над законом о нотариате, в котором также будут установлены права, обязанности и ответственность нотариусов при удостоверении сделок с недвижимостью.
Однако в Союзе потребителей России считают излишним обязательное участие нотариуса при совершении сделок с недвижимостью.
Как заявил в интервью «Российской газете» председатель СПРФ Петр Шелищ, «преимущество снижения рисков участников таких сделок при участии нотариуса иллюзорно, а потери денег и времени реальны».
«Основные риски в сделках с недвижимостью связаны с вероятностью последующего оспаривания права на нее третьими лицами. «Юридическую чистоту» недвижимости нужно обязательно проверять перед оформлением сделок. Но в обязанности нотариуса такая проверка не входит. Не будет нотариус проверять и подлинность представленных сторонами документов. Следовательно, нет гарантий и от того, что в сделке участвуют мошенники, использующие фальшивые документы», - говорит глава СПРФ, который уже направил письмо в Госдуму с просьбой пересмотреть эту часть законопроекта.
К тому же, введение обязательного нотариального заверения неминуемо повлечет за собой занижение реальной продажной стоимости жилья, потому что люди будут стремиться экономить на оплате работы нотариусов, которая зависит от суммы сделки. А такое занижение деформирует рынок недвижимости и создаст для покупателя и продавца дополнительные риски.
Кроме этого, нотариусов не хватает, очереди в нотариальной конторе - дело обычное. «В стране ежегодно совершается до 2,5 миллионов сделок с недвижимостью, регистрируются права на примерно 70 миллионов квадратных метров. Возникает резонный вопрос: справится ли сообщество нотариусов с такой нагрузкой?» - спрашивает Шелищ.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
