Грядущий запрет на размещение хостелов в жилых домах вынуждает их владельцев продавать бизнес
28 марта 2019 года
Закон о запрете хостелов в жилых помещениях, одобренный Госдумой, а затем отклоненный Советом Федерации в целях переноса срока вступления запрета в силу на несколько месяцев вынуждает владельцев гостиничных объектов, расположенных в жилых домах, продавать свой бизнес.
Как пишет "Коммерсант" со ссылкой на данные "Авито Недвижимости" объем выставленных на продажу хостелов в феврале 2019 года вырос на 19% по сравнению с тем же месяцем 2018 года, а средняя стоимость предлагаемого объекта за год снизилась на 13% и составляет теперь 4 млн рублей. Самый значительный рост предложения произошел в Санкт-Петербурге, где объем предложения вырос на 42%, а средняя заявленная стоимость снизилась на 11% (до 2,6 млн рублей). Это объясняется тем, что 76% хостелов, работающих в Санкт-Петербурге, размещается в жилых домах (такие данные приводит сервис "2ГИС").
В то же время в Москве количество предложений о продаже хостелов за год сократилось на 5%, хотя из 719 официально действующих в столице хостелов 291 (40%) расположен в жилых домах.
Партнер департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Усенко отметила, что продажа расположенного в жилом доме хостела не всегда выгодна. Так, объект может предлагаться по цене квартиры, без учета дохода от гостиничной деятельности. Как полагает Усенко, из-за запрета на размещение хостелов в жилых домах доходность этого сегмента гостиничного бизнеса снизится.
В свою очередь гендиректор компании Hospitality Income Consulting Елена Лысенкова заявила, что принятие поправок вынудит закрыться или переехать примерно 15% хостелов. Со сложностями в основном столкнутся мелкие игроки, тогда как крупные сети только укрепят позиции.
Напомним, одобренные депутатами поправки в Жилищный кодекс запрещают использовать жилые помещения в качестве гостиницы или другого средства временного размещения, а также предоставлять в них гостиничные услуги. Для ведения подобной деятельности необходимо перевести жилое помещение в нежилое (сделать это сложно, а зачастую просто невозможно), а также оснастить его необходимым оборудованием. Речь идет о звукоизоляции номеров, средствах противопожарной безопасности, охранной сигнализации, сейфах для принятия на хранение денег и ценностей, и средствах для уборки и санитарной очистки номеров.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
