Девелоперы за два года не решили, что строить на Новой Риге, и продают участок втридорога
29 сентября 2008 года
Как стало известно РБК daily, девелоперский альянс семей Тимура Тимербулатова и Ралифа Сафина дал трещину на втором совместном проекте в сегменте загородной недвижимости.
Группа компаний "Конти", компания "Марр Капитал" и банк "Зенит" не смогли освоить участок на Новой Риге площадью более 100 гектаров, купленный два года назад за 129,6 млн долларов. По данным участ?ников рынка, партнеры не пришли к единому мнению о концепции строительства. На волне кризиса ликвидности партнеры пытаются избавиться от земли на Новой Риге, предлагая ее конкурентам по цене, почти в три раза выше исходной.
О том, что ГК "Конти" хочет перепродать проект на Новорижском шоссе, изданию рассказал топ-менеджер крупной девелоперской компании. По его словам, в 2006 году девелоперский альянс группы Тимура Тимербулатова и подконтрольных семье Ралифа Сафина компании "Марр Капитал" и банка "Зенит" приобрел 108 гектаров сельхозназначения на Новорижском шоссе в 23 км от МКАД. Здесь планировалось построить загородное жилье, однако реализация проекта ограничилась переводом земли под индивидуальное жилищное строительство.
!Расположение земельного участка непосредственно вдоль трассы не позволяет реализовать здесь чисто премиальный проект, высокая же стоимость сделки по покупке земли ? из расчета 12 тысяч долларов за сотку ? ограничивает развитие среднеценового сегмента", ? утверждает источник издания. По его данным, в результате Тимур Тимербулатов решил построить здесь высотное здание, но банк "Зенит", кредитовавший девелоперов, не одобрил проект и потребовал срочно реализовать земельный участок, продав его целиком либо кусками.
Тимур Тимербулатов и семейство Сафиных хотят выручить за 108 гектаров почти 300 млн долларов. "Такого объема свободных денег у девелоперов сегодня нет, а кредиты привлечь практически невозможно, ? говорит директор департамента развития компании Welhome Александр Дьяченко. ? Продать такой пул земли по 27 тыс. долл. за сотку было нереально и до кризиса". По мнению эксперта, даже при адекватной цене по 12?14 тысяч долларов за сотку дисконт от итоговой суммы сегодня может составить 5?10%.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
