Жилье в Сингапуре подорожало на 31% за прошлый год, но прибыльность аренды в стране остается сравнительно невысокой
5 мая 2008 года
Стоимость собственности Сингапура увеличилась на 31,2% в прошлом году, после 10,2% подъема 2006 года, констатирует [?http://www.kvadroom.ru/news/news.phtml?a_id=19976(недоступная ссылка)? "Квадрум"].
В центральных районах города этот взлет был еще более масштабным, достигая в отдельных местах 55%, позволивших элитным апартаментам в не менее элитных районах стоить 1480 долларов за кв. фут (около 16444 долларов за кв. метр). Такие данные содержит отчет компании DTZ Debenham Tie Leung.
Однако, с началом нового года, сингапурские цены взяли тайм-аут, приостановив свой взлет. Собственность не дешевеет но и не растет, при этом, покупатели с продавцами явно занимают выжидательную позицию, переводя дух после прошлогодней гонки.
Среди первых значится достаточно много иностранцев, на долю которых, только на вторичном рынке города-государства, пришлось более половины сделок того года. В численном показателе не резиденты приобрели 6536 единиц собственности на данном рынке.
Популярности сингапурской недвижимости в глазах иностранцев придает не только стремительный взлет ее стоимости. Испытывающий большой приток репатриантов, Сингапур переживает и быстрый рост арендных цен, только за прошедший год поднявшихся на 45%. Все это обусловливает желание приезжих, прибывающих в город на длительные сроки, приобрести а не арендовать недвижимость.
При этом, сам уровень дохода от сдачи собственности в аренду остается достаточно не велик и не превышает в среднем 3,4%. Несмотря на азиатский кредитный кризис 1998 годов Сингапур остается одним из самых дорогих городов Азии, обладающим традиционно низкими доходами от арендуемой собственности.
Такое положение не случайно. В то время как с 1990-1996 года цены на жилье поднялись почти на 100% их арендные собратья укрепились лишь на 52%. Ситуацию немного исправило снижение цены на собственность в 1996 году, но общий уровень и в настоящий момент все таки остается достаточно низким, поскольку уровень рентного дохода все еще ниже на 12% аналогичного уровня 1990 года.
При этом, стоит отметить, что сам чистый рентный доход заработанный резидентами облагается 20% налогом.
Налог на собственность установлен в размере от 10% годовой стоимости аренды. Не резиденты вынуждены также оплачивать дополнительный 10% налог.
Стоит отметить, что для россиян приобрести жилье в Сингапуре достаточно сложно. Длительное проживание в стране возможно только при наличии трудового контракта с местным работодателем, который может быть заключен лишь с обладателем полезной для страны специальности.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
