Застройщики расхватывают в Москве землю под будущие ЖК, рассчитывая на активность покупателей квартир в новом году
27 декабря 2016 года
Девелоперы, работающие в Москве, стали покупать больше площадок, где разрешено строительство жилья. По подсчетам консультантов, в этом году инвесторы потратили на такие приобретения 620-640 млн долларов, что заметно больше, чем в 2015 году. Об этом пишет "Коммерсант".
Так, по данным Knight Frank, инвестиции в площадки под строительство жилья в 2016 году составили 20% от общего объема вложений в недвижимость и достигли 620 млн долларов. В прошлом году доля таких покупок была в четыре раза меньше - 5%, уточняют в компании.
- Собянин приказал снести ради нового жилья легендарный долгострой - здание Ховринской больницы
А в CBRE объем инвестиций в проекты жилой застройки в нынешнем году оценили в 640 млн долларов, это на 30% больше, чем в 2015 году. При этом долю сделок с площадками под жилье по итогам 2016 года в CBRE оценивают в 14% от общего объема инвестиций в недвижимость, который составил 4,5 млрд долларов. В прошлом году этот показатель составлял 15% от общего объема 3,2 млрд.
На первом же месте по популярности среди инвесторов по-прежнему остаются площадки под строительство офисов: на них в этом году пришлось 44% сделок, подсчитали в CBRE.
В Knight Frank растущий спрос на девелопмент жилья объясняют сохранением ключевых показателей стабильности данного сегмента: в отличие от коммерческой недвижимости, рынок московского и подмосковного жилья в текущий кризис не продемонстрировал сильного снижения спроса и ценовых показателей. Цены на жилье снизились не так, как, например, арендные ставки в офисном сегменте, где падение превысило 20%, а вакансия достигала 26%, отмечают аналитики.
Участники рынка надеются, что отложенный спрос на покупку жилья, который формируется за время кризиса, в будущем приведет к росту цен. Хотя аналитики полагают, что пока особых предпосылок для роста цен нет, в том числе и из-за большого предложения. Так, к выходу на московский рынок в ближайшие годы анонсировано более 100 проектов, из них 60-70 могут стартовать уже в следующем году, рассказывают риелторы.
Между тем в Минстрое недавно спрогнозировали, что жилье больше дешеветь не будет и начнет в 2017 году понемногу дорожать.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
