Земельный вопрос: можно ли стать хозяином заброшенного дачного участка

11 июня 2021 года

Практически в каждом садоводческом товариществе есть брошенные участки. По оценке Союза дачников Подмосковья, в области их около 15 тыс. Некоторые так запущены, что соседи бьют тревогу. Каждый дачник знает, что многолетние заросли вытесняют культурные растения, не говоря уже об угрозе пожаров.

НАЙДИ МЕНЯ

В некоторых СНТ брошенные участки составляют половину всех угодий. Правда, такая картина больше характерна для дальнего Подмосковья. Ближе к МКАД земля ценится выше, и владельцы просто так не разбрасываются своими сотками. Если такое и случается, то на них быстро находятся желающие. Особо предприимчивые, приглядев «бесхозную» землю, присваивают ее себе без стеснения. А уж после того, как несколько лет обрабатывали и исправно платили членские взносы, вообще уверены, что обладают всеми правами собственника.

Однако специалисты в области земельного законодательства настоятельно рекомендуют не брать чужого. И если уж решились увеличить свои угодья, нужно идти законным путем и в первую очередь выяснить, кому принадлежит территория.

– Когда только создавались садоводческие товарищества, земельные наделы выдавались государством в бесплатное пользование. После желающие могли воспользоваться дачной амнистией с правом приватизации. Поэтому тут возможны два варианта – либо то, что вы хотите узаконить, является имуществом муниципалитета, либо это частная собственность, – рассказывает первый заместитель председателя Мособлдумы Никита Чаплин.

Быть или не быть вам новым членом СНТ, в первом случае определит общее собрание. При положительном решении в обязанность потенциального хозяина входит подготовка плана межевания и передача документов в Рос­реестр – службу государственной регистрации кадастра и картографии.

Ну а если заветный участок когда-то был приватизирован частным лицом, то с ним и придется вести переговоры. Но его нужно сначала отыскать.

– Брошенные участки, как правило, не состоят на кадастровом учете. Поэтому искать собственника придется через председателя или администрацию, – подсказывает Чаплин.

УДАЧНЫЙ ОТВЕТ

Но не все проникают на чужую территорию с целью завладеть ею, иногда это просто вынужденная мера. Надежда А. из Павловского Посада три года назад приобрела дачу в одном из СНТ. По соседству оказался заброшенный участок, хозяев которого она ни разу не видела.

– По весне дружно корчевали отростки деревьев и кустарников – иначе через пару лет они будут создавать тень для наших грядок. Несколько раз за лето косим траву, чтобы не лезла в наш огород. Да и в целом глаз не радуется, когда видишь бурьян в человеческий рост, – жалуется женщина.

– В таких случаях советуем направлять обращение в местную администрацию с заявлением осуществить муниципальный земельный контроль на предмет выявления нарушений земельного законодательства, – рекомендует Чаплин.

Безответственному собственнику будет направлено сначала предписание, а затем выписан штраф. А если хозяин умер, то муниципалитет вправе изъять участок через суд как выморочное имущество. Правда, знатоки утверждают, что нужно запастись терпением – процеду­ра эта очень долгая и хлопотная.

– Если больше не нужен дачный участок и вы понимаете, что не сможете его продать и нет возможности содержать его в должном состоянии, то самый разумный способ – отказаться от него в пользу муниципалитета. Так вы избавите себя и других от ненужных проблем, – советует Никита Чаплин.

Такие земли администрация либо бесплатно распределяет между льготными категориями граждан, либо выставляет на торги с правом заключения договора аренды.

– Бесплатное получение земельных участков предусмотрено только для льготных категорий граждан, - рассказал Никита Чаплин. - Но можно получить право аренды, приняв участие в аукционе. Впоследствии участок можно будет выкупить за 3 процента кадастровой стоимости, при условии возведения на нем объекта капитального строения.

Источники

Эта статья загружена автоматически ботом NewsBots и ещё не проверялась редакторами Викиновостей.
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.

Комментарии

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.

Мнения

Пожалуйста, прочтите правила общения и оформления реплик на портале Викиновости

Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.

Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.

Несколько советов по оформлению реплик:

• Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
• Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
• Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
• Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.

Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.

Добавить комментарий