Итог «битвы за Кадаши»: на спорной территории появятся клубные дома в фабричном стиле начала XX века
7 июня 2012 года
Столичные власти поставили точку в скандальной истории вокруг застройки Кадашевской слободы в Замоскворечье. Как пишет "РБК daily", Градостроительно-земельная комиссия (ГКЗ) утвердила режимы использования земель и градостроительные регламенты, которые разрешают построить на спорной территории в 2,7 раза меньше недвижимости, чем планировалось. Инвестор, потерявший в борьбе с общественностью 70 млн долларов, уже подготовил новый проект, устроивший и Москомнаследие, и "Архнадзор".
Противостояние с общественностью, получившее название "Битва за Кадаши", началось в 2009 году, когда компания "Торгпродуктсервис", имея на руках все необходимые документы, приступила к сносу исторической застройки вокруг храма Воскресения Христова в Кадашах. Согласно постановлению правительства Москвы, рядом с памятником XVII века должен был появиться шестиэтажный офисно-жилой комплекс "Пять столиц" общей площадью 36 тыс. кв. м.
Против планов девелопера выступили прихожане храма, к которым присоединились "Архнадзор" и оппозиционные городским властям политические партии. Совместными усилиями им удалось остановить снос (впрочем, к тому моменту от большинства исторических зданий остались одни руины) и заставить мэрию отменить спорный проект.
В конце 2010 года Сергей Собянин объявил о новых принципах градостроительной политики в центре Москвы. По словам мэра, любой инвестиционный проект, находящийся в исторической зоне, должен соответствовать режимам использования земель и градостроительным регламентам, разработанным Мосгорнаследия и Москомархитектурой. На участок в Кадашевской слободе такие нормативы были разработаны в 2011 году. Эксперты установили, что на данной территории возможно развитие только жилой функции, без офисной и торговой составляющей. При этом плотность застройки должна соответствовать существующим показателям, а ее высота - ограничиваться двумя-тремя этажами.
Хотя столичные власти окончательно похоронили идею строительства в Кадашевской слободе комплекса "Пять столиц", инвестор от престижной площадки отказываться не собирается. По словам главы Мосгорнаследия Александра Кибовского, уже готов альтернативный проект, полностью соответствующий новым градостроительным нормативам.
Вместо монолитного офисно-жилого комплекса "Торгпродуктсервис" согласен построить восемь малоэтажных клубных домов общей площадью 13,5 тыс. кв. м, что в 2,7 раза меньше прежнего объема застройки. Наземная часть проекта составит 11 тыс. кв. м, подземная часть, в которой разместятся паркинги на 51 машино-место, - 2,5 тыс. кв. м. Квартал спроектирован архитектором Ильей Уткиным в красно-кирпичном фабричном стиле начала XX века (ранее здесь находилась колбасная фабрика купца Григорьева).
Представители "Архнадзора" не возражают против принятого решения. "Этот проект близок к понятию регенерации, которая по закону должна осуществляться в охранных зонах", - заявил "РБК daily" координатор движения Константин Михайлов.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
