КС поддержал гражданина, у которого власти Москвы попытались забрать квартиру с «плохой историей»
22 июня 2017 года
Конституционный суд (КС) РФ в четверг опубликовал постановление (Архивная копия от 14 июня 2021 на Wayback Machine) по делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ об истребовании имущества от добросовестного приобретателя. В своем решении КС посчитал неконституционным лишение добросовестных приобретателей квартир, ранее незаконно изъятых из государственной или муниципальной собственности.
С жалобой на указанный пункт кодекса в КС обратился москвич Александр Дубовец, который оказался последним в цепочке приобретателей квартиры, ранее выбывшей из муниципальной собственности в результате реализации мошеннической схемы. Изначально спорная квартира в 1994 году перешла в собственность Москвы после смерти владельца без наследников, то есть являлась так называемым выморочным имуществом. Однако в 2007 году нотариусом было подделано свидетельство о праве на наследство, после чего квартиру несколько раз перепродавали, причем законность каждой из сделок подтверждалась государственной регистрацией, напоминает РИА «Новости» суть дела
В мае 2015 года Никулинский районный суд Москвы обязал заявителя без какой-либо компенсации передать квартиру в собственность города. Суд не признал заявителя добросовестным приобретателем. Обжаловать это решение заявителю, несмотря на вмешательство Генпрокуратуры, не удалось.
«КС РФ постановил, что норма не допускает истребование выморочного имущества у гражданина, который полагался на данные ЕГРН и прошел регистрацию права собственности на имущество, если только в деле не выявлено, что он знал либо должен был знать об отсутствии у продавца права распоряжения спорным жилым помещением», - говорится в материалах суда.
Как подчеркивает КС, оспоренная норма не учитывает ненадлежащего исполнения своих обязанностей компетентными органами публичной власти, которые знали или должны были знать о наличии жилого помещения как выморочного имущества, но не приняли своевременных мер для его регистрации в установленном порядке, отметил КС. Таким образом, дело москвича, у которого город отобрал квартиру, подлежит пересмотру.
Как сообщалось, власти Москвы настаивали на том, что Дубовец не является добросовестным приобретателем спорной квартиры, так как не убедил их, что при покупке проявил всю «необходимую заботливость и осмотрительность».
Напомним, защитить добросовестных приобретателей жилья еще в 2015 году поручил правительству президент Владимир Путин.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.