Какое значение имеет вид из окна, и как он влияет на стоимость квартир?
15 ноября 2007 года
В последние годы на рынках появилось множество проектов, которые специально разрабатывались с целью создания видовых квартир. При этом такие проекты появляются не только в центре Москвы, где удачное расположение дома позволяет из окон квартир любоваться историческими видами. Большая часть реализована в спальных районах, правда, здесь продают вид на водные глади и зеленые насаждения. Цена аналогичных квартир в одном доме и на одном этаже в зависимости от вида из окон может отличаться на тысячи, а иногда и на десятки тысяч долларов. Об этом сообщает Народное Радио.
Видовые характеристики квартир условно можно разделить на виды ниже уровня, на уровне и выше уровня окружающей застройки. Однако на рынке типовых новостроек вид из окна не имеет значения. Квартиры на первых, вторых и последних этажах пользуются меньшим спросом, и цены на них устанавливаются несколько ниже, а с третьего ? по предпоследний этаж цена квадратного метра в одном и том же доме практически не отличается.
Жилье бизнес-класса имеет широкую географию. Оно строится и в пределах третьего транспортного кольца, и в достаточно престижных окраинах города. Стоимость квартиры в таких домах изменяется в зависимости от этажа. Чем выше этаж, тем лучше вид из окна. Разница в стоимости одного квадратного метра между верхними и нижними этажами может отличаться в бизнес-классе на 10 ? 15%.
В категории элитного жилья вид из окна становится не просто одним из факторов, влияющих на выбор покупателя, а главным критерием: чем лучше вид, тем дороже жилье. Цена на виды из окон в классе элитной недвижимости может достигать 100% от стоимости квартиры. Такая ситуация наблюдается, в частности, в районе Арбата и в районе Тверской и Никитской улиц. Наиболее популярными в сфере элитной недвижимости являются виды на Храм Христа Спасителя, старую Москву и Старый Арбат. Иностранцы высоко ценят вид на резиденцию американского посла. Популярным и дорогим ? цена доходит до 140% от стоимости жилья - является панорамный вид, одновременно охватывающий и историческую часть города, и реку, и зеленую зону.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
