Кризис в Испании: каждое второе агентство недвижимости закрылось в стране в прошлом году
21 января 2008 года
Количество агентств недвижимости в Испании в прошлом году сократилось вдвое из-за резкого падения уровня продаж на рынке жилья, сообщила в субботу электронная версия газеты Pais.
"Из примерно 80 тысяч агентств по недвижимости в прошлом году закрылось не менее 40 тысяч: есть все основания утверждать, что процесс сокращения этих предприятий будет продолжаться и в 2008 году", - отмечает газета со ссылкой на данные Коллегии агентов по продаже недвижимости.
По ее сведениям, за последний год количество продаж в сфере жилья сократилось более чем на 40%, соответственно, более 150 тысяч агентов по продаже недвижимости остались без работы.
"В основном, закрывались мелкие предприятия, однако кризис коснулся и крупных: так, фирмы Fincas Corral и Tecnocasa закрыли половину своих отделений - более 300 предприятий", - пишет Pais.
"Бум на рынке недвижимости в Испании продолжался более десяти лет, что было связано с общим экономическим подъемом, низкими процентными ставками по ипотечным кредитам и ростом благосостояния населения", - прокомментировал РИА Новости ситуацию профессор Мадридского университета Рафаэль Рага (Rafael Raga).
Он сказал, что "в настоящее время наблюдаются противоположные явления - экономический спад, рост ставок по кредитам, инфляция и потеря рабочих мест".
"Если еще два года назад испанским семьям приходилось выплачивать по ипотекам в месяц в среднем 600-700 евро, то теперь эта цифра перевалила за 1 тысячу - платить подобную ипотеку многие семьи просто не в состоянии, учитывая, что средняя зарплата по стране не превышает 1,5 тысячи евро", - отметил собеседник агентства.
Он считает, что "на продаже жилья в Испании, особенно в курортных зонах на побережье, сказался и кризис в других западноевропейских странах: 30% строящейся в Испании недвижимости ранее покупали иностранцы - теперь и эти продажи резко сократились".
"Цены на жилье, которые за последние десять лет выросли в среднем в три раза, в 2007 году оказались замороженными; в этом году мы ожидаем их снижение", - сказал эксперт.
Цена новой или поддержанной трехкомнатной квартиры (салон и две спальни) в Мадриде и других крупных городах колеблется, в соответствии с данными статистики, от 300 до 350 тысяч евро, в курортных зонах на побережье - от 250 до 300 тысяч. При этом речь идет о массовой, а не эксклюзивной застройке. Об этом сообщает РИА Новости.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.