Май неожиданно привел к подорожанию цен на московскую недвижимость
8 июня 2012 года
На московском рынке недвижимости наблюдаются изменения. Статистика за последний месяц свидетельствует о росте стоимости квартир в рублях. Эксперты связывают перемены с двумя процессами - кризисом в Греции и резким скачком курса доллара. Однако результат влияния этих факторов на стоимость московского жилья представляется им абсолютно нелогичным.
Дело в том, что цены на основную массу квартир в Москве представлены в рублях. Казалось бы, рост курса американской валюты автоматически должен привести к симметричному снижению долларовых цен на жилье.
Однако на деле этого, как правило, не происходит. Часть продавцов спешно привязывают цены на квартиры в Москве к доллару или же пытаются проиндексировать их к росту курса.
- Тем временем недвижимость за границей продолжает дешеветь
Таким образом, если квадратный метр стоит 160 тысяч рублей, то повышение доллара, например, на 3% приводит не к снижению рублевой цены метра на 3% (до 155,2 тысяч рублей), а к повышению - до 164,8 тысяч. В результате, по данным metrinfo.ru, средняя цена московской недвижимости в рублях за май подросла с уровня чуть ниже 160 тысяч за метр до 165 тысяч рублей, пишет газета "Московский комсомолец".
Валютные колебания нелогично отразились и на стоимости квартир в зависимости от их местонахождения. Так, недвижимость в районе станций метро "Кропоткинская", "Парк культуры", "Щукинская", "Тушинская", "Молодежная", "Пролетарская", "Площадь Ильича", "Волгоградский проспект", "Крестьянская Застава", "Римская", "Печатники", "Свиблово", "Ботанический сад" подорожала, а у "Пушкинской", "Маяковской", "ВДНХ", "Филевского парка", "Пионерской", "Славянского бульвара", "Сокола", "Аэропорта", "Фрунзенской", "Спортивной", "Бауманской" - подешевела.
Таким образом, даже смежные, близко расположенные и схожие по своим свойствам районы Москвы показали разнонаправленную и, по сути, бессистемную динамику. По прогнозам специалистов, некая системность должна появиться спустя месяц-два.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
