Московские офисы подешевели на 30% из-за снижения спроса
6 ноября 2008 года
В течение последних нескольких недель большинство арендаторов осторожны в принятии решений о переезде в новый офис или аренды дополнительных площадей. Они не уверены, насколько финансовый кризис повлияет на их бизнес, поэтому им трудно определиться с необходимой площадью офиса, говорится в отчете компании CB Richard Ellis (CBRE), который цитируют [?http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/11/06/167577? "Ведомости"].
Аналитики компании наблюдают существенное снижение спроса со стороны банковского и финансового сектора. "Некоторые арендаторы пересмотрели расширение, некоторые приостановили поиск помещений, другие пытаются выйти уже из заключенных контрактов. Совокупный объем сделок в 2009 году составит 50-75% от аналогичного показателя этого года", ? сказано в отчете. К примеру, IBS отказалась от аренды 36 800 кв. метров в комплексе Nordstar Tower компании "ДС девелопмент".
Снижение спроса уже повлияло на стоимость аренды офисов. "Большинство собственников офисов понизили ставки на 10-30%. Если на конец III квартала средняя ставка на помещение класса А составляла 1700 долларов за 1 "квадрат" в год, то сейчас ? 1350 долларов за 1 кв. метр. При этом в 2009 году ставки могут вернуться на уровень 2006 года ? 1000 долларов за 1 кв. метр, считают аналитики CBRE.
"До конца года мы предполагаем снижение арендных ставок на 25-30%", ? соглашается Пол Блэкман, региональный директор департамента офисной недвижимости Colliers International.
Но в долгосрочной перспективе цены могут снова пойти вверх. Замдиректора CBRE Ирина Флорова говорит, что стоимость аренды может вернуться на прежний уровень из-за снижения объемов строительства офисов: из запланированных на следующий год 2,7 млн кв. метров в действительности будет введено около 1,5 млн.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
