Мэрия Москвы хочет, чтобы старинные особняки в центре города отремонтировали инвесторы, арендовав их под офисы
15 апреля 2011 года
После того как мэр Москвы Сергей Собянин заявил о прекращении строительства в центре Москвы, у инвесторов не останется другого выхода, кроме как обратиться к уже существующим зданиям. Правительство надеется привлечь инвесторов к старинным усадьбам, доходным домам XIX века, которые можно приспосабливать и под гостиницы, и даже под офисы, пишет "Независимая газета".
"Бюджета Москвы не хватит на то, чтобы реставрировать все памятники, поэтому надо создавать условия для прихода на этот рынок инвесторов, - говорит глава департамента культурного наследия столицы (Москомнаследие) Александр Кибовский. - Надо сделать так, чтобы им было выгодно брать в аренду и восстанавливать культурные объекты. Тем, кто бережно относится к памятникам, надо давать преференции при продлении аренды и выкупе".
Кибовский согласен, положительных случаев пока очень мало, но они есть. Например, усадьба Соймонова на Малой Дмитровке, там проведена научная реставрация памятника архитектуры XIX века.
"Мы взяли в аренду здание еще в 2001 году, - отметил представитель инвестора Сергей Мартынов. - Сложное решение потратить большие деньги на реставрацию пришло к нам только в 2006-м, три года шли работы". Мартынов отказался называть сумму, которую потратила компания на реставрацию, но в частном разговоре работник фирмы обмолвился, что потрачено более 10 тысяч долларов за квадратный метр. "Сдавать в аренду помещения мы не будем - это все равно не окупит затрат, - сказал Мартынов "НГ", - здесь будет представительский офис. Денежный эффект, который он принесет компании, вычислить трудно". Мартынов надеется, что теперь, после истечения срока аренды - 25 лет - у компании не возникнет сложностей с выкупом.
"Думаю, что на примере здания на Дмитровке можно будет отработать новую технологию продажи памятников в частные руки, - сказал Кибовский. - Сначала надо сдавать любой объект, представляющий историческую значимость, в аренду сроком на пять лет, например. Потом, если компания выполняет ряд требований - реставрирует памятник, должна быть возможность его выкупа. Первоначальный договор аренды надо заключать по конкурсу".
При этом в Москомнаследия признают, что контролировать собственника таких зданий достаточно трудно. Плановые проверки строго регламентированы, они могут проводиться не чаще одного раза в три года.
По словам председателя Центрального совета Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Галины Маланичевой, офис - не лучшее приспособление для старинной усадьбы. "Чаще всего такие объекты приспосабливают для культурных нужд, - отметила эксперт. - Там располагаются музеи, архивы, библиотеки. Также для Европы характерно приспособление таких зданий под гостиницы. Но главное, чтобы в здании не останавливалась жизнь".
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.