Обманутыми дольщиками признают пострадавших от двойных продаж жилья
30 января 2018 года
Минстрой расширил круг лиц, которые могут претендовать на статус обманутых дольщиков, а следовательно, и на поддержку государства. Теперь такой статус смогут получить покупатели квартир, в отношении которых имели место двойные продажи. Приказ с изменениями подписан главой Минстроя Михаилом Менем и отправлен в Минюст. Также дольщики получат право снизить ставки по ипотечным кредитам, пишет «Российская газета».
Обновленный приказ решит проблему нескольких собственников одной квартиры. Такие случаи часто происходят при передаче проблемного дома другому застройщику. «Мы понимаем, что это может увеличить количество обманутых дольщиков, но никто из этих людей не виноват», - сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
Кроме того, инициировать включение данных о покупателе квартиры в реестр обманутых дольщиков можно будет уже через полгода после того, как застройщик прекратит исполнение обязательств по договору. Раньше для этого требовалось девять месяцев.
Решен вопрос с владельцами нежилых помещений. Доработанный приказ Минстроя исключает их из числа лиц, которые могут воспользоваться государственной поддержкой при банкротстве застройщика. Они не смогут претендовать на возмещение потерянных средств через Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, а возврат денег для них будет зависеть от продуктивности дела о банкротстве.
В России на конец января 2018 года официально насчитывается 843 долгостроя. Но правозащитники говорят, что проблема намного глобальнее из-за бездействия властей в регионах. Вместо того чтобы провести анализ долгостроев и разработать план завершения строительства, чиновники предпочитают скрывать проблемы. «Руководству страны не представлены реальные масштабы проблемы, искажаются данные», - заявила представитель Общероссийского движения обманутых дольщиков Юлия Петрухина. Она сообщила, что далеко не все объекты признаются регионами проблемными и сведения о них не публикуются на сайте Минстроя. По 56% объектов карты не составлены, по 45% не соблюдаются сроки строительства.
Проблему срыва сроков подтверждают и в Минстрое. Никита Стасишиин заявил, что необходимо обязать регионы предоставлять мотивированные ответы о причинах переноса сроков введения долгостроев в эксплуатацию.
В Госдуме также считают необходимым снизить ставку по ипотеке для обманутых дольщиков, которые купили свое жилье за счет заемных средств. «Они получили ипотечный кредит для участия в долевом строительстве, но не получили взамен квартиры. Сегодня эти граждане продолжают выплачивать кредит и проценты по нему», - пояснил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, руководитель рабочей группы Николай Николаев. Он пояснил, что существует возможность пересмотра условий кредитования заемщиков и дольщики должны о ней знать. Подробные методические разъяснения о том, как снизить ипотечную ставку, разработает Центробанк.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
