Обновленная программа льготной ипотеки охватывает 70% новых квартир Москвы
25 июня 2020 года
Анонсированное президентом Владимиром Путиным повышение максимальной суммы кредита на покупку жилья по программе льготной ипотеки под 6,5% с 8 до 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей (с 3 до 6 млн рублей для остальных регионов) почти вдвое увеличивает долю новых квартир в Москве, которые можно купить по этой программе.
По данным сервиса ЦИАН, ранее условиям программы соответствовали 49% квартир в московских новостройках, а теперь этот показатель вырос до 70%. Максимальный бюджет покупки квартиры с учетом первоначального взноса по кредиту теперь составляет 15 млн рублей, а не 10 млн, сообщила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.
Если отдельно рассматривать Старую и Новую Москву, то в старых границах города по программе льготной ипотеки можно купить 62% квартир вместо 36%, а в Новой Москве - 99,6% вместо 86%, пишет РБК.
«Для того чтобы воспользоваться ипотекой под 6,5%, средний столичный заемщик должен был внести минимальный взнос в размере 31% от стоимости выбранного объекта при лимите по ипотеке в 8 млн рублей. После расширения лимита до 12 млн рублей средний ипотечный заемщик в Москве может внести минимальные 20% от стоимости выбранной квартиры», - отметила Кирюхина.
Ранее в госкомпании «Дом.РФ» заявили, что изменение условий программы льготной ипотеки даст гражданам купить по этой программе до 95% квартир в новостройках. По оценке управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, повышение лимитов суммы кредита позволит купить по программе льготной ипотеки до 80% квартир в российских новостройках.
Напомним, в конце апреля правительство РФ приняло постановление о программе льготной ипотеки под 6,5%, утвердить которую ранее поручил президент Владимир Путин в рамках мер поддержки граждан и строительной отрасли в период эпидемии коронавируса.
Документ гласил, что программа распространяется на кредиты, выданные с 17 апреля по 1 ноября 2020 года, а льготные условия действуют весь срок кредита. Разницу между 6,5%, которые будут платить заемщики, и рыночной ипотечной ставкой банкам возместит государство. Сумма ипотечного кредита для покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях изначально не должна превышать 8 млн рублей, а в остальных регионах - 3 млн рублей. Пока что первоначальный взнос должен составлять не менее 20%, а купить на таких условиях можно только жилье в новостройке.
В середине июня сообщалось, что правительство России будет прорабатывать вопрос расширения программы льготной ипотеки. О необходимости расширения программы заявила президент «Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства» Елена Николаева на встрече первого вице-премьера Андрей Белоусов с представителями «Деловой России». По ее мнению, необходимо расширить круг застройщиков, попадающих под программу, поскольку сейчас действие программы распространяется на жилые объекты, приобретенные на первичном рынке у застройщиков, только по схеме долевого строительства. При этом, если дом был построен по инициативе инвестора, и соответствующим образом инвесторами являются паевые инвестиционные фонды или частные лица, как это происходит в малоэтажном строительстве, то такое жилье нельзя купить по программе льготной ипотеки.
Также Николаева предложила продлить программу льготного ипотечного кредитования до 1 января 2022 года, и увеличить максимальный размер кредита.
«Обязательно с коллегами проработаем эти вопросы. Программа, как мы видим, оказалась достаточно успешной. Большое спасибо, что обратили внимание», - прокомментировал предложения Николаевой Белоусов. В свою очередь замминистра экономического развития Полина Крючкова отметила, что вопрос распространения программы не только на долевое строительство уже прорабатывается.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
