Объем инвестиций в недвижимость в 2011 году вырос в России в 3,3 раза
13 октября 2011 года
Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость вырос за 9 месяцев 2011 года в 3,3 раза - до 4,896 миллиарда долларов относительно показателей за аналогичный период 2010 года.
Как говорится в ежеквартальном отчете по рынку коммерческой недвижимости консалтинговой компании Praedium Oncor International, объем инвестиций за девять месяцев 2011 года превысил на 17,3% суммарный объем инвестиций за весь 2010 год (4,171 миллиарда долларов), сообщает РИА «Новости».
«Высокая волатильность на мировых фондовых рынках, отмечавшаяся в августе-сентябре текущего года, наряду с отсутствием ясного сценария развития ситуации на них, для многих инвесторов стала дополнительным аргументом в пользу рассмотрения инвестиций в недвижимость в качестве одной из наиболее надежных форм капиталовложений», - объясняют аналитики компании.
По итогам первых девяти месяцев 2011 года наибольшая доля инвестиций - 37% - пришлась на сегмент торговой недвижимости, на долю офисной недвижимости выпало 34% от общего объема инвестиций. Доля инвестиций в гостиничную недвижимость составила за девять месяцев 2011 года 19% от общей суммы инвестиций. На сегменты складской и индустриальной и многофункциональной недвижимости пришлось 6% и 4% от общего объема инвестиций соответственно.
Доля иностранных инвестиций в общем объеме по итогам первых трех кварталов 2011 года возросла на 11 процентных пунктов - до 29% относительно показателя за аналогичный период 2010 года.
За первые девять месяцев 2011 года сделок по приобретению объектов для собственного размещения было на 69% меньше, чем в аналогичном периоде 2010 года, - соответственно, 220,3 миллиона долларов против 705 миллионов долларов.
Объем инвестиционных сделок за первые три квартала 2011 года составил 4,676 миллиарда долларов против 799,5 миллиона долларов за первые три квартала 2010 года. Соответственно, доля инвестиционных сделок за девять месяцев 2011 года составила 95,5%, доля приобретений объектов коммерческой недвижимости для собственного размещения составила 3,5%.
Ставки капитализации для объектов коммерческой недвижимости, расположенных в Москве и Московской области, по состоянию на конец сентября 2011 года составляли: для офисных объектов высокого класса - 9,5-9,75%, для качественных торговых объектов - 10-10,5%, для активов институционального качества в сегменте складской недвижимости - 11-11,25%. Для сравнения, на конец третьего квартала 2010 года ставки капитализации для наиболее качественных объектов в Москве в среднем составляли: офисы - 11%, торговые центры - 12%, складские комплексы - 13,25%.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.