Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 %

Материал из Викиновостей, свободного источника новостей
Перейти к навигации Перейти к поиску

30 октября 2017

Барселона

В 2018 году количество сделок с объектами жилой недвижимости в Испании может достигнуть 526 тысяч, что на 9,3 % превысит число операций, которые ожидаются в этом году (481 тыс.), при условии, что страна и еврозона сохранят прежний курс развития, а также сохранятся условия финансирования.

Такой прогноз сделан на основании доклада III «Прогнозирование на рынке жилья в Испании 2017-19: сделки, дома, парк и цены» (III «Estudio Anticipa sobre el mercado de la vivienda en España 2017-19: transacciones, hogares, parque y precios»), который был представлен в четверг в зале Barcelona Meeting Point генеральным директором Anticipa Э. Мендилусом (Eduard Mendiluce), и профессором Автономного Университета Барселоны (UAB) Хосепом Оливером (Josep Oliver), чья команда подготовила отчет.

Так, Мендилус заявил о 520 тысячах сделок, которые, как ожидается, будут зарегистрированы в 2018 году, несмотря на то, что в 2006 году этот показатель был на 42 % выше (тогда число операций достигло максимума в 900 000). Кроме того, данные прогнозные значения на 2018 г. на 85 % превысят значения 2013 года, когда было зафиксировано минимальное количество транзакций — 285 000.

Что касается Каталонии, здесь, как ожидается, количество продаж недвижимости превысит 82 000 сделок (рост на 10,8 %), а в следующем году также ожидается рост на 9,8 % и прогнозируется 90000 транзакций.

Относительно цен на жилье на вторичном рынке и в секторе новостроек в исследовании отмечается их дальнейший рост. Как ожидается, стоимость квадратных метров повысится на 4,8 % в четвертом квартале 2017 года и на 5 % к концу 2018 года. При этом для Каталонии исследователи делают более оптимистичные прогнозы — здесь ожидается соответственно +6,9 % и +6,1 %.

По словам Оливера, хотя восстановление цен продолжится, в сравнении с 2007 г. их значения будут ниже почти на 23 %. А в Каталонии, где падение стоимости было выше, чем в среднем по Испании — на 45 % по сравнению с 37 %, к 2018 году она все равно останется на 27 % ниже показателей 2007 года.

Что касается готового жилья, то, как отмечается в исследовании, в 2019 году число таких объектов составит 63 400 единиц по сравнению с 62 900 в 2017 году, а это на 48 % больше по сравнению с 2016 годом (42 700 готовых домов), но на 90 % ниже максимальных показателей.

В Каталонии динамика более экспансивная. Здесь на конец текущего года ожидается продажа 8500 готовых домов (+54 % к данным 2016 г.), а в следующем году эта цифра вырастет до 10500 объектов (рост еще на 23 %).

Как отмечает Мендилус, в стране сокращается количество новостроек. По данным исследования, в период между 2016 и 2019 годами в стране ожидается чистое увеличение новых домов на 275 тыс., из них 4000 объектов появится в Каталонии.

Что касается рынка аренды, по словам Мендилуса, здесь прослеживается определенная тенденция. Так, всё чаще подобные объекты выбирают в качестве постоянного места жительства. Как подчеркивают исследователи, спрос на арендное жилье может превысить 680 000 объектов в основном за счет молодёжи, которая хочет жить отдельно от родителей.


 

Источники[править]


Creative Commons
Эта новость содержит материалы из статьи «Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 %», опубликованной на сайте «Каталония без посредников», и распространяющейся по лицензии Creative Commons Attribution 3.0 Unported (CC-BY 3.0 Unported).
 

Комментарии[править]

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.