Россияне начали в панике распродавать недвижимость в Турции
27 ноября 2015 года
После того, как власти РФ заявили о свертывании экономических отношений с Анкарой из-за сбитого турецкими войсками военного самолета, среди россиян, имеющих в Турции недвижимость и бизнес, началась паника, пишет «Русская служба BBC» со ссылкой на рассказы очевидцев.
«Народ как-то быстро начал паниковать и продавать квартиры в Анталье. Местные группы в Facebook сейчас завалены такими предложениями», - говорит риелтор Ольги Шевцовой, работающая в Турции. - Я думаю, мы попали в яму примерно на полгода. Но я не паникую. Наоборот, даже думаю скупить квартиры, пока они дешевые. Представить себе рынок недвижимости Турции без русских невозможно».
- Депутаты ГД обсудят запрет сделок россиян с недвижимостью в Турции
В 2014 году иностранцы приобрели в Турции почти 19 000 объектов недвижимости, что на 55,6% больше, чем годом ранее. Россияне традиционно вошли в тройку самых активных покупателей. В некоторых районах Антальи, Аланьи и других городов целые кварталы строятся с прицелом на русскоговорящих клиентов.
«Сейчас мы, конечно, прорабатываем разные варианты - вплоть до введения военного положения, когда по закону замораживаются счета в банке и недвижимость. Но надеемся, что политики до такого все же не доведут», - говорит Шевцова.
Тем временем в отелях Антальи готовятся к отъезду одни из последних больших туристических групп из России. Это те, кто получил путевки в Турцию в качестве компенсации за несостоявшийся отдых в Шарм-эш-Шейхе и Хургаде после введенного Россией запрета на полеты в Египет.
Многие отели уже закрыты - на улице дожди и холодает, сезон окончен. Однако трудно предугадать, скольким отелям удастся выйти из спячки следующей весной.
«Этот сезон и так шел не слишком удачно. Из-за падения курса рубля мы потеряли многих даже постоянных клиентов. Те, кто много лет подряд приезжал по два раза, в этом году отдыхали лишь однажды. А некоторые вообще не смогли приехать», - рассказывает Елена Демирал. Они с мужем управляют отелем на 250 человек в 20 километрах от Антальи.
Их основными клиентами всегда были туристы из стран СНГ. «В этом году пришлось понизить цены на 30%, чтобы не потерять клиентов. В итоге семейный бизнес едва вышел в ноль», - говорит Демирал.
Положение надеялись поправить в следующем сезоне. Но теперь эти перспективы кажутся такими же туманными, как горный пейзаж на горизонте за опустевшим бассейном, пишет корреспондент BBC.
Уход россиян с рынка жилья Турции вызовет падение цен местами на 50-70%
Возможный уход российских покупателей с рынка недвижимости Турции глобально на нем не отразится, считают опрошенные РИА «Новости» эксперты. По их словам, доля россиян на турецком рынке крайне мала - всего 2-3%. Однако в наиболее популярных у граждан РФ локациях возможно падение цен на 50-70%.
При этом Турция входит в пятерку самых популярных у россиян стран для покупки недвижимости, говорит управляющий партнер портала европейской недвижимости ее24.ru Константин Грейп. С января по апрель 2015 года рост продаж жилья иностранцам в стране составил 43%, указывает он. Одним из преимуществ обладания жильем в Турции является вид на жительство для собственника.
С экспертом соглашается главный редактор портала Prian.ru Филипп Березин, отмечая, что россияне являются одними из лидеров среди иностранных собственников турецкой недвижимости, наряду с гражданами Германии и Великобритании. По его словам, россиянам в Турции принадлежит порядка 10 тысяч объектов. В зависимости от региона россияне составляют от 10 до 50% среди иностранных инвесторов в турецкую недвижимость, подчеркивает координатор клиентской службы агентства Inter-Active Overseas Иван Завьялов.
«В удачные периоды россияне покупали по одной тысяче объектов в год», - говорит Березин. Особенно активны покупатели из РФ были в районе Алании. «Россияне в основном интересуются недвижимостью на курортах (Анталия, Алания), в последний год растет популярность Стамбула», - уточняет Грейп.
По оценке агентства недвижимости Tweed, до 35-40% курортной недвижимости Турции принадлежит россиянам. Это не только апартаменты, виллы и таунхаусы, но и гостиницы, рестораны, инфраструктурные объекты, расположенные в таких популярных местах, как Анталия, Сиде, Кемер, Бодрум, Алания, Мармарис, Фетхие.
При этом россияне чаще всего покупали жилье, в два-три раза превышающее по площади то, которое выбирают европейцы, - 80-90 квадратных метров против 30-40 «квадратов» соответственно, добавляет главный редактор Prian.ru.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.