Сбербанк представил новый кредитный продукт для индустриальных парков
17 октября 2013 года
В России на смену традиционной промышленной политике, направленной на поддержку конкретных предприятий или отраслей, приходит кластерная политика. Для региона, в котором создается новый производственный кластер, это автоматически означает повышение инвестиционной привлекательности и появление сотен новых рабочих мест. Однако серьезному импульсу для развитию кластеров необходима серьезная точка опоры. Сегодня центрами инвестиционного благоприятствования и экономического роста становятся индустриальные парки, технопарки и технополисы.
Сейчас в России насчитывается около 500 проектов в 65 регионах [#1 *], заявляющих о себе как об индустриальных парках [#2 **], однако только 80 из них являются таковыми на самом деле.
Инвестиции в индустриальную сферу окупаются долго, а без доступных кредитов по приемлемой ставке развиваться сложно. Именно поэтому Сбербанк, имеющий мощную экспертизу в инвестиционном и проектном финансировании, представил новый кредитный продукт «Индустриальный парк», учитывающий потребности и особенности данной отрасли.
Выгодные инновации
Яков Новиков, куратор программы «Новая индустриализация» ОАО «Сбербанка России»: «В декабре 2012 года мы запустили комплексную программу «Новая индустриализация». Работа в рамках программы ведется в трех направлениях: это вложения в создание инфраструктуры индустриальных парков, финансирование строительства «доходных домов» - арендного жилья для работников компаний-резидентов парков и финансирование проектов компаний-резидентов.Первый шаг в развитии направления сделан - мы представили уникальный кредитный продукт «Индустриальный парк». Уже сейчас в работе более двадцати проектов на общую сумму порядка 30 млрд. руб. Я считаю, без преувеличения, что Сбербанк предложил этому рынку именно то, что бизнес ждал от банков очень давно».
Вложив в проект от 20% собственного капитала, юридические лица-собственники парков могут получить финансирование на приобретение, реконструкцию, строительство объектов недвижимости, инженерной и транспортной инфраструктуры парка, а также на возмещение ранее понесенных затрат по проекту или рефинансировать кредиты других банков, предоставленные на аналогичные цели [#3 ***].
Банк предложил действительно долгосрочные программы для финансирования индустриальных парков - до 12 лет, а при наличии государственного финансирования проекта срок кредитования увеличивается до 14 лет.
В первую очередь продукт будет интересен собственникам имущества парков, управляющим компаниям с правами собственника, компаниям - застройщикам, а также корпорациям развития регионов.
Поддержка банка не ограничивается только финансовыми вливаниями: инициаторы проектов могут воспользоваться опытом дочерних компаний Сбербанка на любой стадии проекта, а также привлечь клиентов банка в качестве арендаторов своего парка. Таким образом, формируется решение задачи «под ключ» - от создания проекта до формирования резидентуры, финансирования и помощи в реализации проектов.
Айрат Гиззатуллин - управляющий Технополиса «Химград», генеральный директор ОАО «УК «Идея Капитал» Республика Татарстан:«Сбербанк предложил уникальные для нас условия по срокам кредита - 14 лет, это позволит финансировать проекты с длительным сроком окупаемости, создать источник финансирования инфраструктурных проектов. Уверен, с использованием этого продукта и другим управляющим компаниям индустриальных парков удастся серьезно увеличить объемы строительства объектов для размещения новых малых и средних производств. Очень важным является и комплексность предложения банка: от зарплатных проектов до участия дочерних структур Сбербанка в программах по энергосбережению».
Перспективная идея
По словам Якова Новикова, потенциал у этого рынка очень большой. Если сложить объемы вложений, как в проекты самих парков, так и их резидентов, то к 2017 году можно оценить его в 2,4 трлн руб. В планах банка занять значительную долю этого рынка и профинансировать создание в стране не менее 70 индустриальных парков. Для регионов это означает повышение индекса инвестиционной привлекательности, новые рабочие места, рост доходов в бюджеты. Это новый подход, новая политика Сбербанка.
Важную роль в привлечении инвестиций в промышленный сектор играют корпорации развития регионов, поддержка региональных властей является одним из ключевых факторов успеха. На данный момент заключены соглашения о сотрудничестве в сфере инвестиций в индустриальные проекты с 11 регионами России, включая Москву, Липецкую, Новосибирскую, Воронежскую области и Татарстан, что лучше слов доказывает своевременность и востребованность выхода на рынок «Новой индустриализации».
Практика показывает, что успех сопутствует тому, кто принимает активное участие в процессе становления, не ждет благоприятных условий для развития бизнеса, а постепенно, шаг за шагом сам создает эти условия.**По данным НП «Ассоциация индустриальных парков РФ».**В России на сегодняшний день насчитывается 58 действующих brownfield-парка (в пер. с англ. - участок промышленной застройки с уже имеющимися объектами производства) и 22 greenfield-парка (в пер. с англ. - не использовавшийся ранее для строительства земельный участок, как правило, изначально без инфраструктуры).***Подробная информация о кредитном продукте «Индустриальный парк», условиях кредитования и документах, необходимых для получения кредита, доступна на сайте банка www.sberbank.ru
ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России N1481 от 08.08.2012.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
