Ставка по ипотеке в европейских странах в среднем в три раза ниже, чем в России
19 ноября 2009 года
Ставка по ипотеке в европейских странах в три раза ниже, чем в России, указывает в своем исследовании StatBanker.ru. Но российские покупатели зарубежной недвижимости кредитов на покупку жилья за границей не берут, предпочитая расплачиваться наличными, пишет GZT.ru.
В России средневзвешенная процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным физическим лицам, составляет в настоящее время, по данным Центробанка, 14,6%, а ставка по ипотечным кредитам в иностранной валюте – 13,1%. Между тем, ставка по ипотечным кредитам в странах Европы – всего 4,5%. «Это в три раза меньше, чем в России», – вынуждены констатировать аналитики портала Statbanker, тщательно изучившие процентные ставки в странах ЕС.
Впрочем, как указывается в отчете Statbanker, в зависимости от экономической ситуации в конкретной стране ставки могут отличаться. Так, во Франции средневзвешенная процентная ставка на покупку квартиры сейчас составляет всего лишь 3,95%, а в Германии 4,6% годовых.
В Греции квартиру по ипотеке можно взять под 3,83% годовых, но по некоторым ипотечным программам ставка может доходить до 5%. Так, если средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам с плавающей ставкой составляет 3,27%, то по ипотечным кредитам сроком до 5 лет – уже 4,65%. Купить квартиру в Афинах по ипотеке с рассрочкой от 5 до 10 лет можно по ставке 4,89% годовых. А если брать кредит сроком более 10 лет, то ставка составит 4,94% годовых.
Покупка квартиры в кредит в Бельгии обойдется несколько дешевле. Здесь ипотеку с плавающей ставкой предлагают от 3,04% в год, а ипотечный кредит сроком до 5 лет с фиксированной ставкой выдается под 4,01% годовых. Что касается долгосрочной ипотеки, то кредит на квартиру сроком от 5 до 10 лет дадут под 4,42% годовых, а кредит на срок более 10 лет будет стоить 4,64% в год.
В Англии ставки чуть выше бельгийских. Процентная ставка по трехлетнему кредиту на покупку квартиры в Лондоне составит 4,8% годовых, на 5 лет – 5,72% годовых, а на 10 лет – 6,28% годовых.
Ипотечные ставки в европейских городах могут отличаться не только при разных условиях кредитования, но и варьироваться внутри страны. Например, в Италии средняя ставка кредита на покупку недвижимости составляет 5,2% годовых, а внутри страны на островах Сицилии ставка на ипотеку составляет 5,43%. На островах Сардинии ипотеку можно взять под 5,51% годовых. В центральной Италии, скажем, в Тоскане, ипотека обойдется под 4,94%, а в северной Италии, например в Ломбардии, ставка уже составит 4,99%.
В странах, пока не входящих в еврозону, условия получения ипотеки также значительно лучше, чем в России. Так, например, в Польше средневзвешенная процентная ставка на покупку недвижимости в злотых сейчас составляет 8% годовых. В то же время купить квартиру в Варшаве по ипотеке в евро можно под 6% годовых, а для кредитов в долларах США средняя ставка составляет всего лишь 5% годовых.
В то же время, как рассказала GZT.ru Наталья Завалишина, руководитель Distant Property Management холдинга «Миэль», наш покупатель, умеющий обращаться с ипотекой, не очень любит покупать в кредит, не рискуя брать на себя подобные обязательства. «Если денег на покупку дома мечты не хватает, русские покупатели предпочтут купить жилье поменьше, занять недостающую сумму у знакомых или перенести сделку на более поздний срок», – отметила Завалишина.
По ее словам, сама процедура оформления ипотечного кредита на Западе куда проще, чем в России. Главное требование иностранных банков – предоставление справки, подтверждающей легальность полученных доходов.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.