Стройматериалы подешевели в пять раз сильнее, чем жилье
2 октября 2009 года
Ассоциация строителей России (АСР) и Союз инженеров-сметчиков подготовили отчет(недоступная ссылка) с подробным описанием структуры себестоимости строительства в России и цен на жилье в стране. Согласно расчетам экспертов ассоциации, с сентября 2008 года себестоимость строительства снизилась всего на 11,9%. При этом снижение цен по отдельным видам строительных материалов только за первые девять месяцев этого года достигло почти 50%, пишет BFM.ru.
Снижение себестоимости строительства за январь-сентябрь 2009 года составило 3,48%. С начала кризиса в сентябре 2008 года этот показатель сократился на 11,9%. Строительная себестоимость, которая включает в себя стоимость земли, проектирование и выполнение строительно-монтажных работ в расчете на один квадратный метр жилья, в секторе экономкласса сейчас составляет в среднем по России 25–30 тысяч рублей. Общее изменение цен на основные строительные материалы началось в сентябре-октябре 2008 года и составило к сентябрю 2009 года 16,54%. Но по отдельным позициям снижение достигло 50%. К примеру, с начала года бетон потерял 49,5% цены, щебень - 38,8%, кирпич – 27,7%.
Вице-президент Союза инженеров-сметчиков Сергей Варзарь объясняет такое большое снижение цен резким падением спроса именно на эти виды продукции.
При этом эксперты АСР признают, что реально квадратный метр жилья обходится девелоперам в среднем в 33–40 тысяч рублей и 20–30% инвестиционной себестоимости жилья приходится на «непроизводственные» затраты застройщиков. В их число входят, к примеру, платежи на развитие не связанной с объектом социальной инфраструктуры или передачу части построенного жилья муниципалитетам (около 10% от себестоимости), услуги государственных согласующих инстанций - Ростехнадзора, санэпидемстанций (6,5%).
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.