В Германии шестой год подряд растут цены на жилье, наблюдается нехватка новых квартир
19 октября 2016 года
В Германии продолжается рост цен на недвижимость, начавшийся в 2010 году, свидетельствуют результаты исследования (Архивная копия от 18 сентября 2017 на Wayback Machine) отраслевого объединения Immobilienverband Deutschland (IDV). Особенно эта тенденция касается крупных городов с населением более 500 тысяч жителей, передает DW.
С августа 2015 года по август 2016-го в среднем по стране квартиры подорожали на 6%. Средняя стоимость дома на одну семью выросла на 4,2%. В то же время в городах с населением более полумиллиона человек рост цен на квартиры составил 9,4%, отмечается в отчете.
Самые высокие темпы взлета цен отмечены во Франкфурте-на-Майне (+18,9%, до 2200 евро за "квадрат"), Кельне (+15%, до 2300 евро за кв. метр) и Штутгарте (+11,3%, до 2950 евро за кв. метр). При этом самое дорогое жилье в стране - в Мюнхене, где один квадратный метр стоит в среднем 4200 евро (+7,7% к прошлому году), а в новом доме - 5900 евро.
Причинами сложившейся ситуации глава IVD Юрген Шик называет низкие проценты по ипотеке и недостаток свободного жилья, особенно в крупных городах. По его словам, данный тренд сохранится и в 2017 году.
По данным эксперта земельного банка Helaba Штефана Митропулоса, сегодня спрос на жилье в Германии значительно превышает предложение ежегодно примерно на 350-400 тысяч квартир. Хотя власти выдали самое большое за 16 лет число разрешений на строительство нового жилья, ожидается, что к концу 2017 года будет сдано всего около 300 тысяч новых квартир, поэтому недостаток жилья сохранится, прогнозирует эксперт.
Как и предполагалось ранее, дополнительную нагрузку на германский рынок жилья оказал резкий приток беженцев, большая часть которых пытается осесть в крупных городах. Так, только за прошлый год число жителей Берлина выросло на 50 тысяч человек, Гамбурга - на 25 тысяч человек, Франкфурта-на-Майне - на 15 тысяч человек.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.