В Москве, несмотря на кризис, в первом полугодии вырос ввод в строй жилья
6 октября 2009 года
По итогам первого полугодия 2009 года в Москве было введено в строй 1194,1 тысячи кв. метров, что на 2,8% больше, чем за аналогичной период прошлого года. В Московской области ввод нового жилья составил 2584,5 тысячи кв. метров, или на 18,5% больше, чем в первом полугодии 2008 года, пишет деловой портал BFM.ru.
В результате Москва и Московская область по-прежнему остаются лидерами по вводу жилья среди регионов России. Впрочем, эти цифры скрывают предстоящее резкое сокращение ввода жилья в столичном регионе.
До кризиса предполагалось, что объем жилищного строительства в Москве в 2009 году составит около 6 млн кв. метров, из них на долю коммерческого жилья пришлось бы 3,5 тысячи кв. м, или около 60%.
Однако в итоге, как считают аналитики, в этом году ввод жилья в Москве упадет, скорее всего, на 30%. При этом большая доля построенных объектов будет принадлежать столичному правительству, поскольку, согласно адресной инвестиционной программе на 2009 год, власти Москвы планировали возвести и приобрести порядка 2-2,25 млн кв.м социального жилья.
Из официальных данных комплекса по архитектуре и градостроительству и департамента жилищной политики города Москвы следует, что на долю коммерческого жилья в столице в этом году придется не более 28%.
Ранее независимый аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков оценил объем текущего количества свободных площадей в новостройках Москвы, а также квартир, находящихся в резерве, примерно в 3 млн кв. метров, отметив, что ежемесячно продается не более 50 тыс. кв. метров жилья.
Тенденция сокращения предложения нового жилья, которая в столице набирала силу все прошедшее полугодие, особенно сильно даст о себя знать в конце года, полагают эксперты. По состоянию на сентябрь в Москве была приостановлена реализация почти 40% строительных проектов.
Структура предложения новостроек по классу жилья продолжает смещаться в сторону более доступных по цене сегментов: за последний квартал доля объектов экономкласса увеличилась почти на 15% и на сегодняшний день составляет около 65%.
В Московской области за последний месяц количество предлагаемых новостроек увеличилось на 3% - до 510-515 объектов (рост по сравнению с началом года составил около 30%). Однако число свободных квартир относительно августа практически не изменилось, что свидетельствует о постепенном поглощении рынком и подмосковных площадей тоже.
По словам первого замгендиректора холдинга «МИАН» Инны Игнаткиной, в настоящее время спрос на новостройки растет, и за последние два месяца количество реальных сделок увеличилось почти на 10%.
По данным агентства, средняя стоимость кв. метра возводимых площадей в сентябре сократилась на 1,6% и составила 151,2 тысячи рублей. При этом в меньшей степени подешевело наиболее востребованное жилье экономкласса - на 1,4%, до 108,9 тысячи рублей за кв.м. Тогда как стоимость новостроек бизнес-сегмента снизилась на 1,8% (156,8 тысячи рублей за кв.м), элитных объектов - на 2,2% (494,6 тысячи руб. за кв.м). С начала года цены на столичные новостройки снизились в среднем на 7,9%.
В Подмосковье средняя стоимость кв.метра новостроек в сентябре сохранилась на уровне предыдущего месяца - 69,4 тысячи рублей за кв.метр. Диапазон цен в 5-км кольце (городах-спутниках) составил от 71,9 тысячи рублей за кв. метр в Люберцах до 107,6 тысячи рублей за кв. метр в Красногорске.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
