Кутузовский проспект в Москве пустеет и беднеет: с него уходят премиальные бутики, а приходят магазины с дешевой едой
8 августа 2017 года
Кутузовский проспект остается лидером по объему вакантных площадей в объектах стрит-ритейла среди торговых магистралей Москвы. К такому выводу пришли аналитики компании Knight Frank. Вместо бутиков сюда приходят недорогие продуктовые магазины и аптеки.
Как передает РИА "Новости", в первом полугодии доля вакантных площадей в помещениях стрит-ритейла, расположенных на пяти крупнейших столичных проспектах (Ленинский, Кутузовский, Комсомольский, Ленинградский и Проспект Мира), достигла 16,3% от общего объема торговой недвижимости. При этом на Кутузовский проспект более четверти площадей (27%) предлагается в аренду - больше чем на четырех других магистралях.
Вслед за изменениями правил парковки и уходом обеспеченных покупателей, Кутузовский покинули премиальные бренды, а на их месте появились арендаторы из демократичного ценового сегмента, отмечают аналитики. Между тем сегодня интерес к проспекту ослабел даже у операторов общепита, которые являются основными драйверами спроса в стрит-ритейле.
В то же время наименьшая доля вакантных площадей, по данным компании, наблюдается на Комсомольском и Ленинском проспектах (10% и 12% соответственно). На указанных улицах работают много операторов мебели, магазинов тканей и интерьеров, а также продуктовых точек, что в совокупности поддерживает определенный баланс спроса и предложения.
Доля вакантных площадей на Ленинградском проспекте составляет 17%, а на Проспекте Мира - 15%. Общий объем вакансии в торговых помещениях пяти крупнейших магистралей города оценивается более чем в 41,3 тыс. кв. метров, что в целом соответствует размерам крупного торгового центра, отмечают в Knight Frank.
А издание Business FM отмечает, что с проспектов активно также уходят именитые рестораны и кафе. В частности, недавно там закрылись рестораны Kutuzovskiy 5 и Peshi, а также "Город. Social cafe". По словам руководителя холдинга а White Rabbit Family Бориса Зарькова, куда входил Kutuzovskiy 5, ресторан ушел из-за того, что не удалось договориться с арендодателями, у которых были "завышенные ожидания" - упорно держались докризисной цены.
"Вместо магазинов, которые были бутиками, сейчас какие-то "Продукты", "Перекрестки", "Магнолия" появилась, "Мосхозторг". На Кутузовском проспекте остались магазины "Вино" и аптеки еще. В моем доме три аптеки", - рассказала также Business FM жительница одного из домов на Кутузовском.
Напомним, в июне в компаниях CBRE и Knight Frank обратили внимание на то, что арендаторы массово закрывают магазины в центре Москвы из-за программы "Моя улица". Так, лишь с марта количество закрытых магазинов на Тверской и в кварталах Бульварного кольца выросло на 50%, а после начала программы "Моя улица" доля пустых площадей на Садовом кольце увеличилась вдвое. В то же время в местах с максимальной проходимостью доля вакантных помещений близка к нулю.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.