Массовое нашествие русских в сектор элитной недвижимости Дубая
14 ноября 2007 года
На московской «выставке роскоши» Extravanganza-2007 Кари Ниеминен, владелец и единственный мастер финской компании Versoul, чувствует себя слегка растерянно: он приехал сюда показать и ? почему бы и нет? ? продать свои гитары с золотыми накладками по 15 тыс. евро, на которых играют мировые звезды: Рон Вуд из Rolling Stones, Билли Гиббонс из ZZ Top и вокалист the Who Роджер Дэлтри. Но вокруг него ? сплошные стенды агентств недвижимости. За исключением одного французского агентства, которое продает замки на Луаре и двухэтажные квартиры в Сен-Жермен-де-Пре, марокканского и киприотского агентств, большинство составляют компании из ОАЭ, главным образом из Дубая, пишет Liberation. Полный перевод статьи публикует Inopressa.ru
«Гарантированная прибыль"
«На большинстве международных выставок, в которых мы участвуем, мы отмечаем чрезвычайно сильный рост спроса со стороны российских клиентов. Их привлекают цены дубайского рынка недвижимости. Квадратный метр жилой площади в роскошных квартирах или виллах класса люкс стоит около 3000 долларов (2000 евро). А в Москве цены на жилье гораздо худшего качества значительно выше», ? объясняет выходец со Шри-Ланки Мухаммед Назир, генеральный директор агентства Maraicar Real Estate. Многие его клиенты ? богатые бизнесмены из России и Казахстана, которые вкладывают деньги в дубайскую недвижимость, рассчитывая в перспективе поселиться там насовсем и перевести туда свою коммерческую деятельность.
«Коррупции там почти нет, и вам не приходится платить посредникам и чиновникам за ваш бизнес, как это систематически происходит в странах бывшего СССР. Кроме того, вы не платите налоги», ? объясняет Русвет Эмурлаев ? узбек, обосновавшийся в Дубае десять лет назад, директор Deeraj & East Coast LLC. Он подчеркивает преимущества «возможности инвестировать на краткосрочный период и перепродавать с гарантированной прибылью, не облагаемой налогами, что является очень практичным и надежным способом вложения денег в периоды экономической и политической нестабильности».
Резкий подъем рынка недвижимости в Дубае начался в 2002 году. Именно тогда шейх Заид Бен Султан аль-Нахьян ? первый президент Объединенных Арабских Эмиратов, ныне покойный ? разрешил иностранцам приобретать на ограниченный срок жилую и коммерческую недвижимость. Это была реакция на внезапный прилив капиталов и туристов с Ближнего Востока, которые после терактов 11 сентября неспокойно чувствовали себя в Северной Америке и Европе. После этого Дубай превратился в гигантскую стройку, где возводятся сотни тысяч квадратных метров небоскребов, вилл и торговых центров. Крупные международные компании, такие как Ernst & Young или Universal, перенесли сюда свои ближневосточные штаб-квартиры.
Виллы
Зишан Шаих, директор по маркетингу фирмы Shaikh Holdings, международной группы компаний, принадлежащей его семье индо-пакистанского происхождения, утверждает, что за восемь месяцев они получили прибыль 100% от продажи 40 квартир, расположенных на «стволе» искусственного острова в форме дерева Пальма Джумейра, строительство которого идет высокими темпами. «На московской выставке мало клиентов, ? признается он. ? Но в любом случае я приехал только для того, чтобы рекламировать роскошные виллы. Российские клиенты предпочитают заключать сделки на месте. Все больше россиян приезжает к нам на эксклюзивный отдых. Возможно, потому, что такие звезды, как Дэвид Бэкхем, покупают там виллы, но еще и потому, что Дубай и Эмираты превращаются в стратегический центр мирового бизнеса, расположенный между Северной Америкой и Азией, и именно там надо быть в данный момент».
Итак, после Лондона, куда в последние годы нахлынули десятки тысяч российских бизнесменов, похоже, олигархи из России в поисках личной и финансовой безопасности теперь останавливают свой выбор на Объединенных Арабских Эмиратах.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.