Минрегионразвития и Росстрой собираются потратить 4,2 млрд долларов на проект доходных домов
22 мая 2007 года
Минрегионразвития, Росстрой и «Опора России» придумали способ ускорить реализацию нацпроекта «Доступное жилье». Как стало известно «Коммерсанту», они предлагают за счет бюджетных средств построить в России «доходные дома» общей площадью 3 млн кв. м, а затем сдавать там квартиры за 300-400 долларов в месяц. Программа может стоить бюджету 4,2 млрд долларов.
Начальник отдела по реализации нацпроекта «Доступное жилье» Минрегиона Андрей Чибис и представитель Росстроя подтвердили, что вопрос будет рассматриваться на заседании межведомственной группы по реализации нацпроекта во вторник.
По словам авторов программы, сейчас рассматривается возможность строительства доходных домов в Московском регионе, Новосибирской области, а также ряде регионов Центрального федерального округа. «Квартиры в этих домах предполагается сдавать определенным категориям граждан - как правило, тем, в которых заинтересован субъект федерации, например бюджетникам или молодым специалистам», - говорит эксперт «Опоры» Евгений Шлеменков. Арендные ставки, по его словам, будут ниже рыночных и, например, в Москве будут находиться на уровне 300-400 долларов за однокомнатную квартиру. «Нам еще предстоит подумать, как сделать так, чтобы эти квартиры шли именно для целевой аудитории, а не риэлтеров, которые впоследствии их пересдадут по более высоким ставкам», - отметил Шлеменков.
По словам господина Кожевникова, финансировать строительство на первом этапе предлагается за счет «бюджетов различных уровней», а строительные компании будут привлекаться как подрядчики.
В Минфине от комментариев отказались, сославшись на то, что документы с предложениями по строительству к ним еще не поступали.
Девелоперов не заинтересовало предложение чиновников. По словам директора по инвестициям Panorama Estate Артема Цогоева, рентабельность подрядных работ - не менее 15% годовых, а девелоперская деятельность приносит 25-30% годовых. «Участие в строительстве доходных домов может быть интересно крупным западным инвестфондам исключительно как долгосрочное вложение средств. Российские девелоперы ориентированы совсем на другой процент и вряд ли будут участвовать в такой программе с целью получения прибыли», - считает коммерческий директор девелоперской компании MR Group Ирина Дзюба.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
