УК из Рузского района незаконно присваивала 70% от суммы, переплаченной жителями за отопление
30 июня 2016 года
Предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета, которое было выдано управляющей компании «РеАл Сервис» из Рузского района, решением областного Арбитражного суда оставлено в законной силе. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК проводила ежегодную корректировку платы за отопление и выставляла счета за дополнительные услуги с нарушением закона.
При проверке обращения жителей дома №17 в Восточном микрорайоне поселка Тучково были выявлены нарушения правил предоставления коммунальных услуг. При ежегодной корректировке платы за отопление «РеАл Сервис» оставлял в своем распоряжении 70% сэкономленных сумм, возвращая собственникам только 30%. Кроме того, без соблюдения норм Жилищного кодекса производились начисления за домофон, диспетчеризацию лифтов и размещение твердых бытовых отходов.
Госжилинспекция выдала предписание о проведении необходимых перерасчетов. УК посчитала данное требование незаконным и обжаловала его в Арбитражном суде Московской области. «РеАл-Сервис», в частности, указывал, что распределял выявленные после корректировки, излишне уплаченные денежные средства за отопление, согласно заключенному с собственниками Энергосервисному договору.
Однако суд пояснил, что законодательство позволяет заключать подобные договоры только при использовании общего имущества то есть при предоставлении коммунальных услуг на общедомовые нужды. А в данном случае договор распространялся на общий расход коммунального ресурса, в том числе для индивидуального потребления. При этом Арбитраж отметил обоснованность выводов Госжилинспекции о том, что в данном доме разделить объем тепла на отопление квартир и мест общего пользования было невозможно. Ведь квартиры не были оборудованы индивидуальными приборами учета.
«Более того, без внимания суда не остался и тот факт, что ни из условий договора, ни из представленных материалов не было видно, каких успехов достигла управляющая компания, какие конкретно мероприятия по повышению энергоэффективности были выполнены, и какая экономия энергетических ресурсов была достигнута», - прокомментировал решение Арбитража Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
Суд признал и незаконность взимания платы за диспетчеризацию лифтов, размещение твердых бытовых отходов и домофон. Данные услуги являются дополнительными, и решение о размере платы за них должно принимать общее собрание собственников помещений в МКД. В данном случае такого решения не принималось.
«Арбитраж указал, как нужно было действовать в данной ситуации в рамках правового поля. Если управляющая компания полагала, что понесла необоснованные затраты, ей необходимо было обратиться в суд за взысканием убытков, а не компенсировать их путем выставления платежных документов на оплату коммунальных услуг», - пояснил Вадим Соков.
В удовлетворении требований ООО «РеАл Сервис» было отказано. Таким образом, предписание Госжилинспекции о проведении перерасчета осталось в законной силе.
Источники[править]
Эта статья содержит материалы из статьи «УК из Рузского района незаконно присваивала 70% от суммы, переплаченной жителями за отопление», опубликованной на интернет-портале Inruza.ru газеты «Красное знамя» и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.