Загадочный владелец гостиницы «Украина» дал первое интервью прессе, поведав о роли Путина в своем бизнесе
27 февраля 2013 года
40-летний миллиардер Год Нисанов, который вместе со своим давним другом и бизнес-партнером Зарахом Илиевым заработал на московской недвижимости состояние в рекордные для столичных рантье 5 миллиардов долларов (этот капитал между ними делится примерно пополам), дал большое интервью журналу Forbes. В нем он поведал, с чего начинался и как рос его бизнес, кто оказывает самую большую поддержку, о своих главных столичных проектах.
Как рассказывает Нисанов, родом он из поселка Красная Слобода в Кубинском районе Азербайджана, где уже больше 300 лет компактно проживают горские евреи, «ушедшие в горы» из Персии, когда там стало активно насаждаться мусульманство. «Естественно, и в Москве нам помогала наша диаспора. Наша сила в том, что мы не теряем связей с земляками», - говорит бизнесмен, отвечая на вопрос издания.
После окончания техникума Нисанов работал в собесе и одновременно помогал отцу, который был директором крупнейшего в Кубинском районе консервного завода. В Москву он попал после распада Советского Союза, придя к выводу, что «в столице возможностей для бизнеса... гораздо больше, чем в Азербайджане». Начал с торговли товарами народного потребления. В частности, в начале 90-х, когда пустили рейсы между Россией и Дубаем, полетел в эмират, заняв денег у друга, а также у отца, набрал там на 115 тысяч долларов галантерейных приборов и расчесок, продававшихся по 75 центов за штуку, а в Москве за день перепродал их оптовикам по 2,5 доллара. Заработал на этом более 200 тысяч долларов.
Со своим главным бизнес-партнером Зарахом Илиевым они выросли в одном поселке. «Со временем дружба переросла в партнерство. И я ни на секунду об этом не жалею... Мы очень много общаемся, обсуждаем текущие проекты и дела. А начинали с того, что в 1993 году приобрели с ним участок у метро «Новые Черемушки», где потом построили ТЦ «Панорама», - рассказывает Нисанов.
Безконкурентная бизнес-среда
По его словам, основной вид деятельности его с Илиевым компании - предоставление в аренду коммерческой недвижимости. Наиболее рентабельным проектом в структуре бизнеса является торговый центр «Европейский». Как известно, недавно Нисанов и Илиев заплатили Москве около 8 миллиардов рублей, чтобы стать единоличными собственниками гостиницы «Рэдиссон Славянская». Как пояснил бизнесмен, этот актив их привлек, так как они владели и управляли гостиницей уже пять лет, поэтому при возможности решили выкупить долю города.
«Хотя, на мой взгляд, купили очень дорого. Возможно, чтобы окупить вложения, нам разрешат что-то достроить и увеличить номерной фонд. Мы хотим построить подземные паркинги по периметру здания, расширить и переоборудовать конференц-залы. Если все получится, увеличится заполняемость, функционал, и тогда все окупится», - говорит Нисанов.
По его признанию, конкурентов на аукционах при продаже подобных крупных объектов как таковых не бывает: создавать искусственную конкуренцию в этих сегментах бизнеса желающих мало в городе... «В Москве объектов много, на всех хватит», - заявил Нисанов, поясняя, почему они не стали участвовать в торгах по другим знаковым столичным гостиницам - «Националю», «Метрополю».
Ценный совет друга Путина
Инвестиции в приобретенную ранее гостиницу «Украина» пока не окупились: «Гостиницы не так быстро окупаются, как другие бизнесы. Это долгий проект на ближайшие 15-20 лет. Доход она приносит, но и расходная часть очень большая, у нас работает полторы тысячи сотрудников. Кроме того, мы сейчас ее расширяем: строим парковочные места, в августе откроется конференц-зал на 2000 посадочных мест, где будут все условия для проведения всемирных конференций. Планируем сделать ресторан-клуб Роберто Кавалли, рестораны индийской, китайской, малайзийской кухни, молодежные рестораны, которых в Москве пока нет. У ресторанов будут отдельные выходы к реке, мы надеемся, нам разрешат за наш счет благоустроить набережную до моста Багратион, чтобы люди могли свободно и безопасно прогуливаться, ездить на велосипедах, просто отдыхать», - рассказывает Нисанов.
Отвечая на вопрос Forbes, правда ли, что идея купить «Украину» принадлежит Ильгаму Рагимову (однокурснику и другу Владимира Путина), бизнесмен рассказал, что Рагимов стал его наставником и учителем по жизни и что идея с гостиницей действительно принадлежит ему. Он посоветовал молодым людям попробовать силы в новом амбициозном бизнесе.
Дельфины из Японии
Другой крупнейший проект Нисанова и Илиева - участие в «Стройке века» на ВДНХ. Партнеры собираются построить самый большой в Европе океанариум и дельфинарий. «Все дельфины для нашего дельфинария выловлены в Японии, так как в России дельфины занесены в Красную книгу», - уточняет бизнесмен.
Кроме того, бизнесменам в Москве принадлежат рынки «Садовод», ТРЦ «Москва», «Южные ворота», и расставаться с этим бизнесом они не собираются.
«Садовод» совсем не похож на Черкизовский рынок (Нисанов сдавал там в аренду помещения. - Прим.ред.). Кроме того, мы уже согласовали проект строительства нашими силами автовокзала, расширения МКАД, полноценного транспортно-пересадочного узла. Со временем мы полностью уйдем от слова «рынок», это будет многофункциональный выставочный комплекс», - поясняет Нисанов. Отвечая на вопрос о совладельце Черкизовского рынка Тельмане Исмаилове, Нисанов уточнил, что Исмаилов родом из Азербайджана, но не из Красной Слободы, и партнером их с Илиевым бизнеса он не является.
Еще один крупнейший проект Нисанова-Илиева - строительство башни в «Москва-сити». «Мы победили на торгах, где я и мой партнер даже лично принимали участие (победители заплатили около 300 миллионов долларов. - Прим.ред.), и за два года построим башню площадью 315,000 кв. метров», - заявил Нисанов. По его словам, ими будет построен единственный в России экологически чистый небоскреб.
Также, как известно, Нисанов и Илиев выиграли конкурс на застройку крупной территории в районе Хорошево-Мневники. В настоящее время разрабатывается генплан и обсуждается проект планировки.
Благоприятные условия
Отвечая на вопрос Forbes, какую все же роль в бизнесе сыграл Ильгам Рагимов и помогало ли бизнесменам то, что Рагимов знаком с Путиным, Нисанов сообщил, что доля Рагимова в совместном бизнесе меняется от проекта к проекту, а Путин совершенно ни при чем.
«У нас нет планов относительно инвестиций в зарубежное строительство. Мы работаем только в России, ведь Россия - страна огромных возможностей и перспектив. Да и зачем ехать куда-то, если (в России) правительство создает благоприятные условия для ведения бизнеса», - резюмировал Нисанов.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.