Квитанции на уплату нового налога на недвижимость придут не ранее 2016 года
30 сентября 2013 года
Закон о введении налога на недвижимость физлиц, если и будет принят, то только в следующем году. Это значит, что вступит в силу он с 1 января 2015 года, а первые квитанции на его уплату придут лишь в 2016 году, считает РБК daily. Издание напоминает, что одна из последних версий законопроекта предполагала, что новое фискальное правило заработает в ряде продвинутых регионов уже со следующего года, однако позже выяснилось, что "продвинутых" не нашлось.
"Региональные органы власти под закон о введении налога на недвижимость физлиц должны будут принять свои нормативно-правовые акты до 1 декабря, и только тогда он сможет заработать на территории тех субъектов, которые захотят его ввести", - поясняет начальник Управления налогообложения имущества и доходов физических лиц ФНС Михаил Сергеев. Более того, регионы должны будут самостоятельно определить справедливую налоговую ставку, а на сегодня три субъекта не утвердили даже кадастровую стоимость, добавляет он.
- Россияне массово оспаривают кадастровую оценку объектов недвижимости
С учетом низкой готовности регионов федеральный законопроект будет принят не раньше 2014 года, а вступит в силу не раньше 2015-го, добавляет еще один федеральный чиновник.
Впереди все еще много подготовительной работы. Во-первых, новые ставки рассчитывались только на примере 12 регионов из 83. Во-вторых, состав объектов в основном базировался на данных БТИ, которые включают массу ненужных объектов вплоть до сараев - верифицировать удалось только 40%, остальные надо перепроверять заново. Есть сложности и с увязкой объекта налогообложения с правообладателем, а для находящихся на земле объектов капстроительства есть риск двойного налогообложения, так как в кадастровую стоимость такого объекта будет входить стоимость земли, при этом налог на землю будет рассчитываться отдельно, отмечает РБК daily.
Напомним, согласно законопроекту, ставка налога на жилые помещения стоимостью менее 300 миллионов рублей составит 0,1% от кадастровой стоимости объекта (максимально приближена к рыночной), на иные здания - 0,5%. Для недвижимости дороже 300 миллионов ставка будет варьироваться от 0,5 до 1%, при этом точное значение определят местные власти. Кроме того, для каждого собственника будет действовать "налоговый вычет": налог на 20 кв. метров владелец жилья платить не должен.
Аналитики указывают, что в первую очередь налог затронет интересы собственников дорогих квартир. Например, владелец квартиры площадью 105 кв. метров в новом элитном ЖК в Москве, в случае если он единственный собственник и не имеет другой недвижимости, будет платить около 34 тысяч рублей в год. Повысится размер налога и для владельцев квартир в домах 1950 - 1960 годов постройки с просторными квартирами, инвентаризационная стоимость которых, по расчетам БТИ, учитывающих износ здания, чрезвычайно мала.
В то же время налоговое бремя владельцев небольших квартир в новостройках экономсегмента изменится незначительно. При этом ситуацию будет сглаживать предоставляемый вычет - так, например, если три собственника владеют квартирой площадью менее 60 кв. метров, налог на недвижимость взиматься не будет.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.