«Газпром» заплатил рекордную цену за офис на Кутузовском: 7000 долларов за квадратный метр
20 марта 2007 года
Структуры "Газпрома" поставили ценовой рекорд на московском рынке офисной недвижимости: Mirax Group продала 31 тыс. кв. м строящегося офисного комплекса "Mirax-Плаза" аффилированной с монополией структуре "Газпромстрой". Сумма сделки составила около 200 млн долларов, что соответствует цене почти в 7 тысяч долларов за 1 кв. м.
По данным газеты, покупателем выступила аффилированная с "Газпромом" структура "Газпромстрой", а соглашение было подписано в конце прошлой недели. В головном офисе "Газпрома" от комментариев отказались, президент Mirax Group Сергей Полонский информацию о сделке не опроверг, а источник в "Газпромстрое" - подтвердил. "Газпромстрой" разместит в комплексе свой основной офис, кроме того, часть площадей займут промышленные строительные компании, часть которых аффилированы с "Газпромом",- уточнил один из собеседников газеты.
"Mirax-Плаза" - высотный офисный комплекс на пересечении Кутузовского проспекта и улицы Кульнева, в районе третьего транспортного кольца. Изначально реализовывался ЗАО "Международный центр", которое осенью прошлого года выкупила Mirax Group.
Сделка Mirax и "Газпромстроя" - одна из крупнейших сделок по покупке офисных площадей по объему и рекордная по стоимости квадратного метра. Вторую по величине сделку также провела Mirax Group: в 2005 году девелопер продал Внешторгбанку 63 тыс. кв. м в башне "Федерация" за 250 млн долларов, что соответствует примерно 4 тысячам долларов за "квадрат".
"Стоимость офисов класса А для района Кутузовского проспекта на этапе строительства вряд ли превышает 4-5 тысяч долларов за 1 кв. м. При цене 7 тысяч возможна сложная структура сделки - например, покупатель оплачивает ее в зависимости от хода строительства", - предполагает вице-президент консалтинговой компании Blackwood Михаил Гец. А еще один участник рынка отмечает, что за счет сделки с "Газпромстроем" Mirax Group сумела полностью окупить затраты на покупку проекта строительства "Mirax-Плаза" - они стоили как раз около 200 млн долларов.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
