«Налетай, подешевело»: Испания снизила цены на особняки на 20%, надеясь привлечь иностранцев
14 августа 2013 года
Испанская пресса вновь возвращается к теме падения цен на жилье в стране. La Vanguardia рассказывает о коррекции цен на рынке элитной недвижимости, а El Mundo - о стратегии инвестфонда Blackstone, скупающего жилье за смешные деньги. Материалы цитирует InoPressa.ru.
«Испания снизила цены на особняки на 20%, надеясь привлечь иностранцев» - так называется статья в La Vanguardia. «Рынок элитной недвижимости в Испании дает прекрасные шансы толстосумам - особенно иностранцам и инвестфондам, которым нравится благоприятное сочетание цена-качество, возникшее из-за кризиса», - пишет журналистка Кора Серрано Бакедано, опираясь на материалы агентства EFE.
У Испании много преимуществ: климат, культура, стиль жизни, экономическая конъюнктура, отмечает газета. Плюс вполне возможно, что иностранцам, которые купят недвижимость не дешевле 500 тысяч евро, станут выдавать вид на жительство.
«Очевидно, кризис не в одинаковой степени коснулся разных секторов. Около 85% покупателей эксклюзивного испанского жилья - а это по большей части иностранцы - обходятся без ипотеки. Остальные 15% берут ипотеку, причем скорее по налоговым соображениям, чем по необходимости», - говорит Игнасио Фитера из агентства недвижимости Engel&Völkers. По словам Фитеры, в некоторых районах Испании цены вновь начали расти - например, в определенных точках на Ибице, Майорке и в Марбелье.
По данным агентства Knight Frank, испанской недвижимостью сейчас особенно интересуются клиенты из США, Мексики, Венесуэлы и Колумбии, а среди европейцев - скандинавы, немцы и голландцы.
«В Барселоне, где цены в категории люкс упали на 15-20%, покупатели из Швейцарии и России заполнили вакуум после ухода испанцев», - говорится в статье. Газета упоминает россиян среди покупателей недвижимости на Балеарских островах, в Марбелье и Сотогранде.
Фонды-стервятники готовы cкупать
«Крупнейший в мире фонд Blackstone потирает руки: «Испания - это интересно», - гласит заголовок в El Mundo. «Купи, приведи в порядок и продай» - так действуют акулы глобального капитализма, для которых Испания - подходящая площадка экспансии», - пишет журналист Хосе Ф. Леаль, ссылаясь на недавние сделки.
Крупнейший в мире инвестфонд Blackstone пришел в Испанию, чтобы скупать все: отели, офисные здания, «портфели» квартир, многоквартирные дома. Он приобрел у муниципальных властей Мадрида 1860 объектов жилья, построенных на государственные деньги и предназначенных для сдачи в аренду. Цена вопроса составила 128,5 миллиона евро - в среднем 69 тысяч евро за одну квартиру.
Автор поясняет: «В Испании возникла необходимость распродать по дешевке то, что строилось по «золотым» ценам, и фонды-стервятники готовы покупать». Банк CatalunyaCaixa продал свою недвижимость двум фондам - шведскому и американскому. Государство, его ведомства, муниципалитеты ускоряют распродажу своего имущества.
«Иностранный капитал мало-помалу завладевает предполагаемой выгодной недвижимостью. Предполагаемой, потому что никто, кроме управляющих, не знает, что именно продается, по каким ценам и с какой маржой», - пишет издание. По словам автора, непрозрачность тотальная, хотя крупные продавцы недвижимости - это государственные банки.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
