«Сбербанк» одобрил сделки долевого строительства с эскроу-счетами на 102 млрд рублей
29 марта 2019 года
Сумма одобренных «Сбербанком» сделок по кредитованию долевого строительства с использованием счетов эскроу превысила 102 млрд рублей. Об этом заявил директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» «Сбербанка» Сергей Бессонов.
«Всего мы одобрили за год, с апреля 2018 года по март 2019 года, 91 сделку на общую сумму 102 млрд рублей. Это количество и сумма принятых решений, по которым ведется финансирование», – приводит слова Бессонова «Интерфакс».
Топ-менеджер добавил, что лидерами по объемам кредитования стали Москва (62 млрд рублей), Московская область (4,1 млрд рублей) и Ленинградская область (3,8 млрд рублей). По количеству открытых эскроу-счетов на первом месте оказалась Ленинградская область (206), а всего банком открыто 1 239 счетов эскроу.
По словам Бессонова, сейчас на рассмотрении банка находятся 207 заявок на проектное финансирование строительства, из них 137 предусматривают использование эскроу-счетов.
«По счетам эскроу, и по количеству заявок динамика достаточно позитивная. Если полгода назад было одобрено 10 кредитов, то сейчас 91, то есть в девять раз выросло количество. Однако, по нашему мнению, этого все равно недостаточно, это достаточно низкая величина», — заявил Бессонов.
Напомним, отказ от текущей схемы долевого финансирования предусматривает, что при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а в банк, и финансовая организация блокирует эти средства на эскроу-счете девелопера до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома. Это нововведение должно защитить покупателей, вложившихся в будущий дом на стадии котлована. Средства на строительство жилья застройщики будут получать в рамках проектного финансирования в виде банковских кредитов.
Перейти на проектное финансирование с 1 июля по закону должны все застройщики, но для ряда проектов сделают исключение. Так, предложенные и дополненные Минстроем критерии позволяют достраивать по старым правилам объекты, готовность которых составляет не менее 30%. При этом количество заключенных с дольщиками договоров долевого участия (ДДУ) должно подтверждать реализацию не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений. Также в список исключений вошли некоторые объекты, уровень готовности которых ниже 30%.
В конце февраля директор департамента обеспечения банковского надзора Банка России Александр Полонский заявил, что застройщики не спешат открывать эскроу-счета в банках. «По состоянию на 11 февраля поступило только 275 заявок от застройщиков в девять уполномоченных банков. Можно себе представить, как медленно идет процесс», – говорил Полонский.
Источники
[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
