Британские квадратные метры достигли минимальной стоимости за последние 20 лет
1 августа 2008 года
Недвижимость в Британии ставит рекорды снижения стоимости, сообщает [?http://radio.businessfm.ru/node/6423(недоступная ссылка)? "Бизнес ФМ"]. В июле цена квадратного метра упала до минимальных за последние 20 лет значений. Прогнозы экспертов неутешительные. Экономисты заявляют, что страна близка к рецессии.
За последний месяц стоимость жилья в Великобритании упала еще на 1,7%. За год дома подешевели в среднем по стране более чем на восемь процентов. Это рекордное падение, отмечают аналитики крупнейшего в Англии ипотечного банка HBOS. Сейчас средняя стоимость дома опустилась до 169 тысяч фунтов стерлингов, это примерно 335 тысяч долларов.
Главная проблема на британском рынке недвижимости - огромный дисбаланс между спросом и предложением. Последние несколько лет стоимость недвижимости на первичном рынке была существенно завышена и теперь скорректировалась на 45%. Вторичный рынок эта проблема так сильно не коснулась, жилье премиум-класса так же устойчиво в цене, об этом сообщил директор британской компании YourPropertyEmpire Ранджан Батачария:
"Я полагаю, в ближайшие несколько лет недвижимость в большинстве Лондонских районов покажет нулевой рост стоимости. Может немного упадет в цене - на два-три процента. Некоторые районы столкнутся с падением цен на жилье на 30-40 процентов. Это касается новостроек, которые существенно переоценены на сегодняшний день и не имеют большого спроса".
Снижение стоимости жилья - общая проблема для всего западного мира - говорит вице-президент инвестиционно-финансовой группы "СиТраст" Сергей Архипов: "Те проблемы, которые существуют в США, автоматически отзываются и в Великобритании. На нашем рынке это никак не скажется. Мы абсолютно автономны, изолированы, и многие аналитики наоборот прогнозируют развитие нашего рынка недвижимости как некое бегство в качество".
По словам аналитиков, Британия находится под угрозой глубочайшего кризиса, сравнимого с ситуацией в стране в начале 90-х. Тогда 75 с половиной тысяч домов были отобраны за долги. Некоторые эксперты считают, что к концу этого года число таких домов достигнет 45 тысяч.
Аналитики британского ипотечного банка HBOS предупреждают, к концу будущего года стоит ждать падения на 20%, а к 2010 году дома потеряют половину своей нынешней стоимости.
Между тем рынок недвижимости Калифорнии переживает самый глубокий за последние 80 лет кризис. Домовладельцы штата потеряли почти полтора триллиона долларов от стоимости своих домов, которые с 2005 года подешевели на 50%.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
