Власти Москвы нашли нового арендатора «золотого острова» рядом с Кремлем — там должен появиться элитный гостинично-жилой комплекс
4 февраля 2015 года
Не сумев продать участок Софийской набережной на открытых торгах, мэрия Москвы нашла покупателя в частном порядке, пишут "Ведомости". По данным газеты, скорее всего многофункциональный комплекс там построит Capital Group.
Компании "Каменный мост" и "Кремлин сайт", арендующие два участка на Софийской набережной площадью три гектара, переуступят права на эту землю фирме "Миттен", рассказали "Ведомостям" высокопоставленный чиновник мэрии Москвы и человек, знакомый с участниками этой сделки. Такое решение, по их словам, уже утвердила градостроительно-земельная комиссия.
"Миттен", по данным "СПАРК-Интерфакса", принадлежит кипрской Baisse Ltd. А она, утверждают собеседники газеты, связана с крупным московским девелопером Capital Group. Ранее Capital Group подтверждала потенциальный интерес к этой площадке. Представитель Capital Group от комментариев отказался.
Напомним, три гектара на Софийской набережной называют "золотыми", так как этот участок является частью престижной дорогостоящей территории под названием "Золотой остров" (48 гектара от памятника Петру I до Большого Москворецкого моста), где еще до кризиса 2008 года планировался масштабный проект реконструкции и элитной застройки.
Заместитель гендиректора CBRE Станислав Ивашкевич называет "золотой остров" одной из лучших в Москве площадок, на которых можно разместить гостинично-жилой комплекс. "Даже с учетом сегодняшнего курса доллара эта площадка может стоить около 200 млн долларов (примерно 13,5 млрд рублей)", - считает он. Затраты на строительство объекта под ключ Ивашкевич оценивает примерно в 300 млн долларов. А продавая там жилье, можно выручить почти 900 млн долларов, прокомментировал он "Ведомостям".
Руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова, наоборот, считает, что Москва могла предложить инвестору скидку (до 25%), так как рассчитать доходность проекта в условиях кризиса практически невозможно: цены на гостиничные номера падают, вакантных офисов все больше, а затраты на такой проект довольно существенные. Скорее всего, инвестор приобрел площадку про запас, полагает Смирнова.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.