В «Яндексе» рассказали, в каких домах продается самое дорогое жилье в Москве
2 июня 2020 года
Самое дорогое жилье (за исключением элитного сегмента) в Москве продается в домах дореволюционной постройки: квадратный жилья в таких домах стоит в среднем свыше 400 тыс. рублей. Об этом говорится в исследовании сервиса "Яндекс.Недвижимость".
Аналитики поясняют, что такая высокая стоимость жилья объясняется расположением в центре города, а также тем фактом, что многие старые дома являются памятниками архитектуры. При этом из-за небольшого спроса квартиры в таких домах дорожают примерно на 1,5% в год.
На втором месте в рейтинге домом с самым дорогим жильем идут дома 1920-1930-х годов постройки - в них квадратный метр стоит в среднем 284 тыс. рублей Большинство из этих домов возводили по индивидуальным проектам в основном в центре Москвы. В некоторых зданиях-памятниках, например в доме "Моссельпрома" на Воздвиженке, стоимость квадратного метра составляет 500 000-600 000 руб., что сопоставимо с ценниками на современное элитное жилье.
Как пишут "Ведомости", тройку самых дорогих типов домов замыкают современные жилые комплексы, где цена квадратного метра в среднем составляет 251 тыс. рублей. При этом чем дальше от центра, тем более дорогими (для конкретного района) они оказываются. Так, квадратный метр в современном доме у МКАД стоит в среднем 219 тыс. рублей, в брежневке - 197 тыс. рублей, в сталинке - 160 тыс. рублей, в хрущевке - 154 тыс. рублей.
Что же касается средней стоимости жилья в перечисленных выше типах домов Москвы, то в сталинках квадратный метр стоит 233 тыс. рублей, а в хрущевках и брежневках - 202 тыс. и 193 тыс. рублей соответственно. При этом за последние два года квартиры в брежневках подорожали на 19%, а в хрущевках, во многом благодаря программе реновации, - на 23%.
Напомним, в конце мая аналитики компании "Инком-Недвижимость" предсказали, что спрос на квартиры-студии в Москве на фоне пандемии коронавируса и вызванного ей кризиса может вырасти минимум на четверть. По данным экспертов, сейчас на студии в Москве приходится 6% предложения и 8% спроса. Больше всего таких квартир расположено в Новой Москве и Северо-Восточном административном округе (39% и 27% от общего предложения соответственно). Больше половины студий покупают для проживания, четверть - под перепродажу, а еще 20% - для сдачи в аренду.
Хотя малогабаритное жилье имеет ряд неудобств, которые проявились во время карантина, спрос на студии будет расти из-за их дешевизны. Так, за год средняя стоимость 1 квадратного метра в московской квартире-студии выросла на 6% и составляет сейчас 195 тыс. рублей, но стоимость студии примерно на 20% ниже, чем однокомнатной квартиры в той же локации.
Источники
[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
