В Госдуме считают, что снос ветхого жилья нужен по всей России — это десятки триллионов рублей. Следующим хотят сделать Петербург
20 апреля 2017 года
В Госдуме РФ считают, что программа реновации жилищного фонда Москвы может быть перенята и другими российскими регионами, а также крупными городами страны, в том числе и Санкт-Петербургом.
Перед принятием депутатами в первом чтении пакета законопроектов, направленных на реализацию программы по сносу хрущевок, вице-спикер Госдумы Петр Толстой, который является одним из авторов законопроектов по сносу пятиэтажек, заявил, что «хрущевское домостроение эпохи коммунизма окончательно прогнило», и дело только в деньгах.
«Москва является на сегодняшний день самым бюджетообеспеченным субъектом РФ. Если удастся найти деньги и другим субъектам, я думаю, что, может быть, не в таких масштабах, но (там) тоже начнется решение этой проблемы. Это актуально и для Санкт-Петербурга, и для других больших городов», - заявил Толстой.
С предложением распространить программу на всю страну ранее также выступали лидеры фракций КПРФ и «Справедливая Россия» Геннадий Зюганов и Сергей Миронов.
В середине мая Госдума планирует провести слушания с участием представителей регионов.
В Совете Федерации также считают, что московскую программу по сносу «хрущевок» надо распространить на всю страну.
В 14 российских городах-миллионниках находится 31,7 тысячи пятиэтажек. Самая большая доля хрущевок приходится вовсе не на Москву. Столица РФ в этом рейтинге только на четвертом месте после Перми (54,1% от всех жилых домов), Омска (41,9%) и Красноярска (36,9%). А по количеству хрущевок по России уверенно лидирует Санкт-Петербург - там [#1 6876 пятиэтажек].
В верхней палате российского парламента пояснили, что в сносе ветхого жилья заинтересованы, в частности, на севере России - в Коми, Карелии, Архангельской области. Власти РФ уже приняли решение о выделении 4,6 миллиарда рублей 12 регионам, отстающим в реализации программы переселения граждан из аварийного жилья. Входят туда, помимо прочего, Архангельская и Псковская области.
Сенатор от Карелии Сергей Катанандов заявил, что тема сноса ветхого жилья «актуальна не только для Москвы, а для всей страны, и в ряде регионов есть пятиэтажки, которые построили еще раньше, чем в столице. В любом случае, если для Москвы будут принимать специальный закон, надо в нем прописать положение и для регионов».
Буквально на днях власти Карелии отчитались, что план по расселению аварийного фонда (куда входят и пятиэтажки) за 2016 год выполнен всего на 43%, и в положенный срок до 1 сентября ее завершить не успеют.
В Башкирии уже заявили о намерении снести вскоре пятиэтажки конца 1950-х - начала 1960-х годов и надеются на поддержку федерального бюджета.
Председатель комитета СФ по федеративному устройству Дмитрий Азаров считает, что «на примере Москвы можно обкатать все механизмы, связанные с корректировкой действующего законодательства, размещением зданий, расселением людей и решением конкретных вопросов на земле».
По его словам, после Москвы аналогичный проект следует запустить именно в Санкт-Петербурге, «где есть такой запрос», а впоследствии и в других крупных российских городах.
Петербург станет следующим с 6876 пятиэтажками
В Санкт-Петербурге программа расселения хрущевок существует с 2008 года и официально называется программой развития застроенных территорий. Срок ее завершения - 2019 год, но специалисты признают, что уложиться в него не реально. Вместо заявленных к концу 2015 года 4835 квартир городу переданы только 103 (около 2%).
Как сообщает «Российская газета», к середине 2016 года из планируемых более чем 1000 домов снесли только девять, а объектов социальной инфраструктуры не построили вовсе.
Проблему в Смольном объясняют тем, что в ходе анализа всех территорий выяснилось, что 10 кварталов «практически неприменимы для реализации программы», еще в четырех из них «работы затруднены». Всего же закон определяет 23 квартала, в которых часть домов должна идти под снос.
Если московскую программу все-таки решат адаптировать и для Петербурга, речь будет идти о 6876 домах (именно столько пятиэтажек насчитал в городе информационный сервис 2ГИС), или трети от всего количества многоквартирных домов.
Однако в том, что городу это необходимо, эксперты сомневаются. По мнению гендиректора Центра экспертизы и оценки собственности Андрея Бойко, массовый снос хрущевок - мера экономически нецелесообразная, ведь, за исключением некоторых серий, это вполне приличные дома. А высокой степенью износа отличаются только хрущевки, расположенные в основном в Невском, Кировском и Красносельском районах города, которые строились с применением некачественного шлакобетона и с минимальной толщиной стен.
Все остальные пятиэтажки довольно качественные, их активно покупают, так как это хорошее соотношение цены и качества - квадратный метр там стоит около 80 тысяч рублей. Кроме того, расположены эти дома в обжитых кварталах с развитой инфраструктурой. Высказывания же о том, что хрущевки морально устарели из-за совмещенного санузла и отсутствия лифтов, эксперты называет просто смешными.
Ни Петербургу, ни регионам массовый и одномоментный снос пятиэтажек вообще не нужен, предупреждают специалисты.
Такой снос способен породить самый масштабный социально-экономический кризис за последнее время, ведь снос коснется не только домов, но и всей прилежащей инфраструктуры. И если в Москве на ее восстановление деньги найдут, то в регионах нет. И в итоге получатся неблагоустроенные пустыри.
И год постройки дома вовсе не является показателем его состояния. Оно зависит от множества других факторов.
Стоимость расселения пятиэтажек в крупных городах России эксперты определить затрудняются, но говорят, что речь может идти о нескольких триллионах рублей, ведь в Москве снос примерно восьми тысяч домов обойдется минимум в 2,5-3 триллиона рублей. И хотя других городах-миллионниках стоимость сноса и строительства будет дешевле, но не намного.
Гораздо предпочтительнее, по мнению экспертов, выглядит путь реконструкции домов.
Что же касается существующей в Петербурге программы реновации, то на нее уже почти никто всерьез не рассчитывает. Специалисты говорят, что в ней изначально был допущен ряд ошибок, но основная из них - почти все кварталы отдали одной компании.
Тормозится процесс и из-за мягкости программы: жителей переселяют в дома в границах квартала, переговоры с ними порой идут до 1,5 года. Идеи о том, чтобы город выполнял программу за счет бюджета, озвучивались не раз - чтобы улучшить жилищные условия всех участников программы, необходимо 300 миллиардов рублей, - но денег на это нет. При таком раскладе полное уничтожение пятиэтажек с его триллионами выглядит нереалистичным, отмечает «Российская газета».
Программу расселения аварийного жилья от 2012 года заменят новой - аналогичной «московской реновации"
Идея сноса по всей России хрущевок (или по-канцелярски - «домов первого периода индустриального домостроения») обсуждалась еще в начале марта на совещании у помощника президента России Игоря Левитина и получила принципиальное одобрение. Там согласились с тем, что московская программа может быть распространена и на другие регионы.
В настоящее время якобы уже обсуждаются возможные механизмы, по которым будут сносить аварийные дома. Пресс-секретарь вице-премьера Дмитрия Козака Илья Джус подтвердил, что рассматривается вопрос о продолжении программы по расселению аварийного жилья в регионах, но окончательное решение еще не принято.
Однако в Минстрое информацию, которую распространили «Известия», не подтвердили. Пресс-секретарь министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаила Меня Олег Ракитов в интервью радиостанции «Говорит Москва» заявил, что этот вопрос не обсуждался. Но он отметил, что в будущем возможно частичное применение столичного опыта в других субъектах страны.
Но самый главный тут момент, по его словам, разная бюджетная обеспеченность у разных регионов страны. «И с Москвой вообще нельзя сравнивать», - сказал пресс-секретарь министра.
Окончательное решение о продлении программы должен принять президент России Владимир Путин на госсовете 4 мая. Там будут подводить итоги программы расселения аварийного жилья, запущенной в 2012 году и завершающейся в этом. По этой программе надо было переселить 711 тысяч человек и снести 11,15 миллиона кв. м жилья, но в большинстве регионов программа не выполнена. Поэтому принятие новой программы весьма вероятно.
Как все это быстро началось
В ходе рабочей встречи 21 февраля 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил мэру Москвы Сергею Собянину снести все «хрущевки» в Москве, а на их месте построить новые дома.
Градоначальник поддержал проект, отметив, что у столицы есть все финансовые возможности для его реализации, а «бюджет Москвы достаточно устойчивый» для реализации данного проекта. Однако уже сейчас из-за этой программы городской бюджет «распух» до двух триллионов рублей.
Позднее спикер нижней палаты парламента РФ Вячеслав Володин создал Совет по законодательному обеспечению развития городской среды и общественных пространств, на площадке которого будет прорабатываться реализация поручения главы государства.
В течение ближайших 20 лет в Москве планируется расселить порядка 7,9 тысячи домов, общая площадь которых превышает 25 миллионов кв. м. В этих зданиях живут около 1,6 миллиона москвичей.
Один из авторов законопроекта о сносе московских «хрущевок» депутат Госдумы Николай Гончар ранее сообщил, что «цена проекта, по предварительным расчетам, примерно 3,5 триллиона рублей». А эксперты предварительно оценили все затраты примерно в четыре триллиона рублей.
Ожидается, что снос старых построек и возведение новых займет более 20 лет.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.