Голландцы построят в Москве медиапарк
15 октября 2007 года
Голландский девелопер TCN Property Projects, имеющий большой опыт работы со специализированными и нишевыми объектами, объявил о выходе на российский рынок. Дебютным проектом компании в Москве станет строительство медиапарка по аналогии с самым крупным проектом голландцев на родине. Игроки рынка недвижимости отмечают, что в России объектов такого рода еще нет и скорее всего он будет успешен. По их мнению, проектом TCN Property Projects станет новый медиацентр «Первого канала», который голландцы будут строить совместно с российской RGI International, передает РБК.
TCN Property Projects основана в 1992 году. Изначально компания работала под маркой Trammell Crow Nederland (входила в инвестиционную компанию Crow Holding), а нынешнее название получила в 2001 году ? оно более соответствует планам по экспансии в Европу. Представительства открыты в Германии, Португалии, Бельгии, Турции, Испании, Великобритании, Австрии, Венгрии. В конце второго квартала 2007 года стоимость построенных объектов оценивалась в 595 млн евро. Портфель компании с учетом всех проектов ? свыше 2 млрд евро.
Генеральный директор TCN Property Projects Руди Строинк на выставке Expo Real, прошедшей в Мюнхене, рассказал о намерении участвовать в строительстве медиапарка в Москве. «TCN будет заниматься этим проектом в союзе с местным игроком и международным инвестором», ? отметил г-н Строинк, но от подробностей воздержался. Он отмечает большой потенциал России с точки зрения строительства «тематических» объектов, например DIY-магазинов. «Обычно мы покупаем существующие здания и совершенствуем их с учетом новых потребностей», ? поясняет гендиректор TCN. Он уверен, что одним проектом экспансия в Россию не ограничится: «У русских много денег, но нет опыта в девелопменте. Мы же знаем, как делать специализированные проекты». Сейчас холдинг изучает рынок Москвы в поисках участка для киностудии.
Участники рынка знакомы с TCN. «Компания зарекомендовала себя на рынках Западной Европы как девелопер, специализирующийся на инновационных проектах», ? рассказывает консультант отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Россия и СНГ Морис Эгген. В ряду многочисленных проектов голландцев управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев выделяет туристический центр The Globe, инновационные офисные помещения в A Factorij и тематический Media Park в Хилверсюме. Последний объект ? крупнейший в портфеле компании: он занимает 36 га и включает в себя 300 тысяч кв. метров, которые занимают телерадиовещательные компании. Сейчас его планируется увеличить на 135 тысяч кв. метров, объем инвестиций составит 154 млн долларов.
Константин Ковалев замечает, что формат медиапарков в России пока не представлен. «Проект, безусловно, будет востребован рынком, так как размещение компаний одной сферы бизнеса на одной территории несет в себе синергический эффект», ? добавляет эксперт. С ним соглашается и консультант департамента коммерческой недвижимости компании Paul?s Yard Михаил Литинецкий: «Если данный формат востребован на европейских рынках, то скорее всего его ждет успех и у нас». В Blackwood напоминают о планах по строительству телецентра на 3 га около спорткомплекса «Олимпийский»: здесь разместится телестудия «Первого канала» и медиапарк. Землю под проект выделило столичное правительство, в качестве местного девелопера выступает RGI Бориса Кузинца. Г-н Литинецкий предполагает, что голландская TCN примет участие именно в этом проекте.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
