Дольше всего окупаются квартиры в Питере, Москве и Чебоксарах, подсчитали аналитики
17 ноября 2017 года
Для того чтобы окупить среднюю московскую квартиру, ее придется сдавать в аренду 22 года, подсчитали эксперты федерального портала "Мир квартир". За последние полгода срок окупаемости столичных квартир вырос на три года. На показатель оказали влияние рост средней стоимости на вторичном рынке и падение арендных ставок.
"Лучшие показатели доходности недвижимости оказались в Магнитогорске (8,5%), Махачкале (8,2%), Вологде (8%) и Астрахани (7,9%). Пятое место разделили сразу три локации - Нижний Тагил, Брянск и Ленинградская область: там квартиры дают по 7,6% доходности", - говорится в опубликованном исследовании.
Таким образом, квартира в Магниторгоске и Махачкале окупается за 12 лет, в Вологде, Астрахани, Нижнем Тагиле, Брянске, Ленинградской области, Ульяновске Томске и Кемерово - за 13 лет.
Аутсайдерами составленного рейтинга оказались Санкт-Петербург, Москва и Чебоксары. В Северной столице доходность квартиры установлена на уровне 4,6%, срок окупаемости - 21 год. В Москве показатель составляет 4,6% и 22 года, а в Чебоксарах - 4,4% и 23 года.
Среди миллионников стали также менее доступны Омск (там окупаемость за полгода выросла с 16 до 19 лет), Пермь (с 15 до 18 лет), Красноярск и Краснодар (с 12 до 14 лет), Новосибирск (с 17 до 18 лет), Ростов-на-Дону и Екатеринбург (с 15 до 16 лет).
Зато стали быстрее окупаться квартиры в таких миллионниках, как Нижний Новгород (с 16 до 14 лет), Челябинск и Екатеринбург (с 15 до 14 лет). В Воронеже, Волгограде и Казани показатели изменились незначительно. При составлении рейтинга учитывались данные по всем сегментам рынка, за исключением элитного. Показатели доходности и окупаемости получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды. Дополнительные затраты собственников, такие как ремонт, починка техники и налоги на недвижимость, не учитывались, как и неизбежные простои.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
