Жительница Красноярска отсудила у застройщика 15% от стоимости квартиры из-за не так прикрепленной люстры
20 октября 2014 года
Жительница Красноярска Наталья Пятина, купившая недавно однокомнатную квартиру в микрорайоне Покровский, отсудила у застройщика 15% от стоимости квартиры из-за неправильно расположенного потолочного светильника.
Строители закрепили его примерно в метре от середины комнаты. И чтобы вернуть люстру на положенное место, хозяйке квартиры пришлось бы штробить, сверлить и тянуть в центр комнаты кабель из «старого гнезда».
Представители компании-застройщика предложили не принимать квартиру в таком виде, а написать претензию, и они все исправят. Однако женщина письменно зарегистрировала претензию уже после приемки жилья, что в дальнейшем и явилось для застройщика основанием для отказа что-либо переделывать в квартире.
«Я заплатила большие деньги, квартира в ипотеке, почему я должна страдать?!», - заявила Наталья Пятина и, поняв, что ее требования строители не слышат, обратилась к независимым экспертам. А те выявили в квартире и другие «недостатки отделочных работ по облицовке керамической плиткой и дефекты межкомнатных дверных блоков» - стены и дверные проемы оказались кривыми, а полы и потолки - неровными, сообщает КП.
Стоимость устранения этих недостатков была оценена примерно в 150 тысяч рублей. Заключение экспертов Наталья предоставила в общество по защите прав потребителей, которые от ее имени подали в суд.
В результате в пользу Пятиной суд взыскал с застройщика около 300 тысяч рублей, а также почти 80 тысяч штрафа в пользу государства.
Интересно, что «асиметричность люстры», из-за которой и началось разбирательство, назначенный судом эксперт посчитал не противоречащей ГОСТам и проектной документации, предоставленной застройщиком.
Правила приемки квартир в новостройках
Как напоминает издание, при приемке новой квартиры покупатель должен сразу проверить, указан ли гарантийный срок в договоре. Если квартира - объект долевого строительства, то гарантия должна составлять не менее пяти лет с момента ее передачи (согласно ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве...»). Если же недвижимость приобретена по договору купли-продажи, то минимальный срок ее гарантии должен быть два года (по закону «О защите прав потребителей»).
В гарантийный период застройщик обязан ликвидировать дефекты даже после подписания акта приема-передачи. Однако необходимо сразу указать недостатки и потребовать их устранения. Подрядчик несет ответственность, если сданная квартира не соответствует требованиям технической документации и строительным нормам и правилам (п.1 ст.754 ГК РФ).
Если же недостатки устранили некачественно или же вовсе проигнорировали, то следует обратиться к экспертам для определения дефектов. Если и после этого застройщик отказывается выполнять свои обязательства, то необходимо подать на него в суд.
Если даже после решения суда застройщик не захочет исправлять недочеты, то можно написать жалобу в Ростехнадзор.
Застройщик имеет право не исправлять недостатки, если докажет, что: дефекты возникли из-за закономерного износа объекта; его неправильно эксплуатировали; был проведен ненадлежащий ремонт; или вы сами стали причиной возникновения дефектов.
Источники[править]
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии[править]
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
